Дело № 2-1771/2023

55RS0007-01-2023-000926-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, однако в помещении не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Отметка о регистрации в паспорте была необходима ответчику для трудоустройства. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. С момента регистрации, отношения с ответчиком ФИО3 не поддерживала. В настоящее время истец намерена продавать жилой дом, поэтому регистрация ФИО9 в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения помещением. Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у ФИО3, ответчиком членом семьи не является, в жилом доме не проживает, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответствии со ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор ЦАО <адрес> (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 30), просила рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем представила письменное заявление (л.д. 31).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 33), письменного отзыва на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материала гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО6, полагавшей наличие оснований для удовлетворения иска, поскольку спорное помещение является собственностью истца, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В тоже время, согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № является собственником жилого дома, общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Указанное, в том числе подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из содержания иска следует, что ответчик членом семьи истца не является, была зарегистрирована в спорном помещении для трудоустройства с ДД.ММ.ГГГГ, указанный факт также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16-19).

Согласно телефонограмме, ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на «ФИО10» (л.д. 21).

Истец ФИО3, обращаясь в суд с заявленными требованиями, указала, что ответчик членом ее семьи не является, была зарегистрирован с целью трудоустройства, однако с момента регистрации в спорном помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, место жительства ФИО11 не известно, добровольно ответчик отзывается сняться с регистрационного учета, на связь не выходит, бремя содержания жилым помещением не несет, что мешает истцу распоряжаться своим имуществом, в настоящее время ФИО3 намерена продать жилой дом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, выехала из спорного жилого помещения, личные вещи ответчика отсутствуют, утратила интерес к спорному жилому помещению, бремя содержания жилым помещением не несет, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.