Дело №2-250/2023 (2-2138/2022)

54RS0013-01-2022-003992-51

Поступило 28.09.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васильевой А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Хоменко А.В., представителя ответчика Корякиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, К.К. П. к Юн С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 и К.К.П. обратились в суд с иском к Юн С.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности указанная квартира, в которой зарегистрирован ответчик предыдущим собственником. Ответчик ранее проживал в данной квартире, однако на момент приобретения квартиры истцами выехала, личных вещей не имеется, соглашения о порядке пользования и проживания в спорной квартире между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении истцов нарушает права последних.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствия в связи с отдаленностью места жительства.

Ответчики Юн С.С. в судебное заседание не явилась. Поскольку сведений о месте нахождения ответчика не имеется, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Корякина Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ее доверителя.

Заслушав возражения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как следует из представленной выписки из ЕГРН истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности с 13.01.2022 г. (л.д.5-7,8-10).

Согласно справке из управляющей компании ООО «Лига» по состоянию на 20.09.2022 г., а в соответствии с адресной справкой (л.д.36) в спорном жилом помещение зарегистрирована ответчик Юн С.С., начиная с 25.09.1998 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> с 1999 года, также с мая 2022 года она является старшей по дому, до этого времени она была старшей по подъезду. С предыдущим владельцем спорной квартиры она встречалась однажды, на тот момент ответчик еще проживала в квартире. Ответчик длительное время (более пяти лет) не проживает в этом доме, она одевалась очень необычно, ярко, и поэтому многие в доме обратили внимание на ее отсутствие. С истцами она лично не встречалась, но они добавлены в общий чат дома.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время истцы являются законными владельцами спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, фактически не проживает в квартире, что подтвердила свидетель, соответственно регистрация ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), К.К. П. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Юн С.С. (<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Полный текст решения изготовлен 18 января 2023 года.