№ 2-256/2023

11RS0004-01-2022-003673-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 18 января 2023 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о снятии статуса служебного с жилого помещения, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Печора» о признании квартиры ********** предоставленной по договору социального найма (без статуса служебной) и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что в 1998 году ей была предоставлена квартира как работнику ПЧ-33 в связи с трудовыми отношениями. В указанной квартире также проживают и зарегистрированы по месту жительства ее дочь ФИО2 и внук ФИО3 В 2018 году дом был признан аварийным, всем соседям были предоставлены квартиры, а истец осталась проживать в доме одна со своей семьей. В сентябре 2022 года истец обратилась в администрацию МР «Печора» о переводе квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения с ней договора социального найма, однако в администрации МР «Печора» ей отказали. Истец считает отказ незаконным, что и послужило поводом для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица ОАО «РЖД», извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, представитель ответчика администрации МР «Печора» исковые требования не признала, третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Решением исполкома Печорского городского Совета народных депутатов № 785 от 19.12.1990 были включены в число служебных квартиры 1,2,3,4 в доме **********.

Постановлением Главы администрации г.Печоры № 94 от 03.02.1998 года квартира ********** отнесена к числу служебных по ходатайству ПЧ-33.

Согласно приложению № 1 к Постановлению Главы администрации г.Печоры № 94 от 03.02.1998 (список жилых помещений, предоставляемых гражданам на повторное заселение) служебное жилое помещение по адресу: ********** было предоставлено ФИО1, монтеру пути ПЧ-33.

12.021998 ФИО1 был выдан ордер №... на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ********** на состав семьи три человека.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера ФИО1, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что квартира ********** была включена в число служебных в установленном законом порядке. На момент присвоения статуса служебной указанная квартира находилась в собственности ОАО «Российские железные дороги» и была закреплена за ПЧ-33.

Согласно Договора № 223-юр о передаче в собственность МО «Город Печора и подчиненная ему территория» жилищно-коммунального хозяйства, заключенного 30.05.2005 между администрацией МО «Город Печора и подчиненная ему территория» и ОАО «Российский железные дороги», предприятие безвозмездно предало в муниципальную собственность жилой фонд, в том числе дом **********.

Согласно ч.2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Решением жилищной комиссии администрации МО МР «Печора» от 08.04.2022 ФИО1 было отказано в снятии статуса служебного жилого помещения, расположенного по адресу: **********.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.21 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В муниципальную собственность спорная квартира была передана в 2005 году, после отнесения ее к числу служебных и распределения для проживания истцу. Следовательно, квартира утратила статус служебной, и в настоящее время истец ФИО1 с членами своей семьи занимает спорную квартиру по договору социального найма.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке о составе семьи в квартире ********** зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, **.**.** г.р. (с 04.03.1998), ФИО2, **.**.** г.р. (с 04.03.1998), ФИО3, **.**.** г.р., (с 25.12.2020).

В связи с тем, что истец фактически проживает в спорной квартире по договору социального найма, администрация МР «Печора» обязана заключить с ФИО1 договор социального найма на состав семьи 3 человека.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ********** предоставленным ФИО1 по договору социального найма (без статуса служебного).

Обязать администрацию МР «Печора» заключить с ФИО1 договор социального найма на право пользования жилым помещением по адресу: ********** составом семьи 3 человека, включая ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня составлении решения в окончательной форме.

Судья: О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 25.01.2023