Дело № 2-441/2025
УИД 23RS0047-01-2024-001602-18
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г. Краснодар 22 июля 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е., при секретаре Скачковой А.М.,
с участием:
представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Тян Л.Д. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на доли в квартирах,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? доли <адрес> в <адрес> общей площадью 43, 24 кв.м., ? доли <адрес> в <адрес> общей площадью 60, 9 кв.м.
В обоснование иска указано, что в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения истцу стало известно, что выделенная в 2014 году военнослужащему ФИО3 жилищная субсидия на покупку недвижимости в сумме 7 111 170 рублей, которая рассчитана на всех членов семьи, однако, доля в праве собственности на недвижимое имущество, которое приобретено за счет средств жилищной субсидии, не выделена, истец жильем не обеспечен. Просила признать право собственности по ? доли на каждую спорную квартиру.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить. Выразила несогласие с заявлением представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявили о несогласии с исковым заявлением, просили отказать в его удовлетворении. Поддержали доводы возражений своего представителя на исковое заявление.
Представитель ФИО3, ФИО4 по доверенности адвокат Тян Л.Д. просила в удовлетворении исковых требований отказать, указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как
военнослужащий, получил жилищную субсидию на приобретение жилья в размере 7 111 170 рублей на состав семьи из 4 человек: супруга ФИО4, н/л сын ФИО5 и падчерица ФИО1 На средства вышеуказанной жилищной субсидии были приобретены квартира по <адрес> и квартира по <адрес>А <адрес>, в последствие квартира в <адрес> была продана и приобретена квартира по <адрес>. Просила учесть, что Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Порядком предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, утвержденным Приказом Министра обороны РФ от 21 июля 2014 года № 510 предусмотрено, что денежная субсидия предоставляется на семью военнослужащего с целью приобретения жилья для дальнейшего совместного проживания всех ее членов, а не обеспечение отдельным жильем каждого из них. В связи с этим, истец не вправе претендовать на доли в спорных квартирах. Кроме того, считает, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. В связи с этим просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 15Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Приказом Министра обороны РФ от 21 июля 2014 года № 510 утвержден Порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах РФ и гражданам РФ, уволенным с военной службы.
Согласно п. 3 Порядка предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах РФ и гражданам РФ, уволенным с военной службы, предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях
приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
Предоставленная в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» военнослужащему - гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
Анализ приведенных положений ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», а также Порядка свидетельствует о том, что обеспечение жильем военнослужащим является одной из социальных гарантий, установленной им государством.
Содержание ФЗ «О статусе военнослужащих» указывает на то, что члены семьи военнослужащего не обладают самостоятельным правом на обеспечение жилым помещением за счет федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, а одним из условий обеспечения военнослужащего жилым помещением с учетом членов его семьи является их совместное проживание.
Таким образом, к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем наряду с самим военнослужащим, относятся совместно проживающие с ним члены его семьи.
Члены семьи военнослужащего защищены этой гарантией, при условии их совместного проживания. То есть, их право в данном случае на обеспечение жильем производно от права на его получение самим военнослужащим.
Положений о том, что приобретаемое за счет субсидии жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи военнослужащего ФЗ«О статусе военнослужащих» и Порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах РФ и гражданам РФ, уволенным с военной службы, не содержат.
Как следует из письменной информации начальника юридического управления ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № согласно данным Единого реестра военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете с составом семьи из 4 человек: ФИО3, Супруга ФИО4, сын ФИО5, падчерица ФИО1 по избранному месту жительства <адрес>. На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № о перечислении жилищной субсидии, врио заместителя начальника ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении военнослужащему жилищной субсидии на состав семьи из 4 человек. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на банковский счет военнослужащего ФИО3 перечислена жилищная субсидия для приобретения жилого помещения. В связи с обеспечением МО РФ жилищной субсидией ФИО3 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания (л.д. 104).
Согласно заявлению ФИО3 о перечислении жилищной субсидии он обратился к начальнику ФГКУ «Востокрегионжилье» о предоставлении ему субсидии для приобретения или строительства жилья, предоставляемую в соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на состав семьи: супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и падчерица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное заявление подписано самим ФИО3 и совершеннолетними членами его семьи: ФИО4, ФИО1 (л.д. 109).
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ врио заместителя начальника ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ старшему прапорщику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и падчерице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена субсидия на приобретение (строительство) жилого помещения (жилых помещений) в размере 7 111 170 рублей (л.д.105-106).Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на банковский счет ФИО3 перечислена субсидия на приобретение или строительство жилого помещения в размере 7 111 170 рублей (л.д.107).
На средства жилищной субсидии ФИО3. приобретены объекты недвижимости:
- ДД.ММ.ГГГГ приобретена спорная квартира по адресу: <адрес>, оформленная в собственность ФИО4 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО4) объекты недвижимости <адрес> (л.д.93-95, 124);
- ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>, 1л. 3-я площадка, 215, <адрес>,оформленная в собственность ФИО3 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО3) объекты недвижимости <адрес> (л.д. 96-97, 196).
Данная квартира ФИО3 продана ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации прекращения права от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО3) объекты недвижимости <адрес> (л.д. 96-97);
- ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, оформленная в собственность ФИО4 (договор № об участии в ЖСК «Ривьера» от ДД.ММ.ГГГГ, решение Горячеключевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором № об участии в ЖСК «Ривьера» от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО4) объекты недвижимости № <адрес> (л.д. 93-95);
Данная квартира ФИО4 продана ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО4) объекты недвижимости № <адрес> (л.д. 93-95);
- ДД.ММ.ГГГГ приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ЗИП территория СНТ, <адрес>К, оформленные в собственность ФИО4 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО4) объекты недвижимости № <адрес> (л.д._93-95, 198).
Данные земельный участок и жилой дом ФИО4 продала ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО4) объекты недвижимости № КУВИ-001/2024-248903752 (л.д. 93-95, 200);
- ДД.ММ.ГГГГ приобретена спорная квартира по адресу: <адрес>, ул. им. Фадеева, <адрес>, оформленная в собственность ФИО3 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него (ФИО3) объекты недвижимости № <адрес> (л.д.75-77, 96-97).
ФИО3 и ФИО4 состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о расторжении брака IV-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130).
Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м. (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129, 275).
В данной квартире ФИО1 проживала со своим несовершеннолетним сыном, до продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ (переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151). Данные факты истцом (ее представителем) не оспариваются.
В связи с этим, с февраля 2015 года ФИО1 утратила статус члена семьи ФИО3
Согласно Справки войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80) и уведомлению о включении военнослужащего в реестр в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проходила военную службу по контракту. ДД.ММ.ГГГГ она была включена в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Пунктом 15 статьи 15 Федерального закона от дата № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрена возможность реализации военнослужащими права на жилищное обеспечение в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункты 1-3 части 1 ст. 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность военнослужащего оформить приобретенное жилое помещение в собственность всех членов семьи, то у ФИО1 не возникло самостоятельного права собственности на долю в праве собственности на спорные жилые помещения, приобретенные ФИО3 за счет средств субсидии.
Включение истицы ДД.ММ.ГГГГ (то есть позднее даты выделения ответчику ФИО3 военной жилищной субсидии) в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих также подтверждает указанный выше вывод суда.
При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Доводы представителя истицы по доверенности ФИО2 в обосновании иска суд отклоняет как основанные на неверном толковании положений закона, подлежащего применению.
Также суд отклоняет доводы представителя истицы по доверенности ФИО2 о том, что заявление ФИО3 о выделении субсидии ФИО1 подписала, будучи введенной в заблуждение относительно существа этого заявления, ввиду следующего.
На момент подписания указанного выше заявления ФИО1 была в возрасте полных 26-ти лет. Сведений о том, что она страдала каким-либо заболеванием, ограничивающим ее в полной мере осознавать происходящее, оценивать подписываемые документы, суду не представлено и таковые в деле отсутствуют. Следовательно, у суда не имеется оснований считать факт заблуждения установленным.
Суд также находит необоснованным заявление представителя обоих ответчиков адвоката Тян Л.Д. о пропуске истицей срока исковой давности, поскольку не опровергнуты утверждения истицы о том, что она (истица) полагала о том, что подписывая заявление в августа 204 г, она утрачивает основания для признания ее нуждающихся в жилом помещении., но не знала о том, что обеспечена жильем в составе семьи военнослужащего ФИО6, о чем ей стало известно в 2023 г в ходе судебного разбирательства.
Обсуждая заявление ответчика об отмене обеспечительных мер, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1).
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3).
Определением Советского райсуда г. Краснодара от 02.05.2024 г. удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорные квартиры.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в иске, то суд находит основания дл отмены обеспечительных мер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 194-199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на ? доли <адрес>, ? доли <адрес> – отказать.
Снять арест с ? доли <адрес>, наложенный определением Советского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Снять арест с ? доли <адрес>, наложенный определением Советского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 г.
Судья: