Дело № 2-92/2023

УИД: 70RS0013-01-2023-000102-85

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Белый Яр 10 мая 2023 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе судьи Давыдчик Я.Ф., при секретаре Трегуб Т.А., с участием:

старшего помощника прокурора Верхнекетского района Томской области Медникова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее ФИО1 – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ФИО2 – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что домовладение по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.06.2022 г. В п.5 договора купли-продажи стороны установили, что в жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрированы и проживают: С., ФИО2, С., С., которые после регистрации перехода права собственности на жилое помещение утрачивают право собственности на дом и земельный участок и обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу. Указанное условие договора в отношении ФИО2 не выполнено, до настоящего времени ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по <адрес>, бывший собственник С. и другие члены его семьи снялись с регистрационного учета. О месте нахождении ФИО2 истцу не известно. Регистрация ответчика в доме препятствует осуществлять истцу, принадлежащие ему правомочия собственника жилогопомещения.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив, представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 г. (дело N 59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения ст. 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: р.<адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с С. 02.06.2022 г., что подтверждается копиями договора купли-продажи, акта приема-передачи от 02.06.2022 г.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 14.03.2023 г. следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано14.06.2022 №.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на 20.03.2023, выданной Администрацией Белоярского городского поселения 20.03.2023 г. №, ФИО1 состоит на регистрации по месту жительства: р.<адрес> 13.10.2022, на регистрационном учете по указанному адресу с 04.02.2013 г. также состоит ФИО2

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, данный жилой дом ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является, каких - либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ФИО2 прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Доказательств обратного ответчиком не представлено. ФИО2 зарегистрирован в доме по <адрес> как член семьи бывшего собственника жилого помещения С.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратилправо пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признанииутратившимправопользованияжилымпомещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Я.Ф. Давыдчик

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.