копия Дело № 2-4335/2025

16RS0050-01-2025-006594-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ :

истцы обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекращении права собственности.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН к земельному участку по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прикреплен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчикам. Однако согласно акту муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом на земельном участке отсутствует. Таким образом, запись в ЕГРН о праве собственности на объект с кадастровым номером № носит недостоверный характер.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ответчиков на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истцов, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 с долей в праве за каждым по 2/7.

Указанный объект недвижимости привязан к земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно акту выездного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, какие-либо права не зарегистрированы. Согласно выписке из ЕГРН к указанному земельному участку привязан объект недвижимости с кадастровым номером №. В ходе визуального обследования установлено, что земельный участок свободен от строений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом, на указанном земельном участке жилой дом отсутствует.

Данное обстоятельство подтверждено Актом выездного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, зарегистрированное право ответчиков существует в отношении объекта недвижимости, прекратившего свое существование - то есть, на земельном участке по указанному адресу отсутствует объект, права на который зарегистрированы в порядке, установленном на момент регистрации.

При таком положении, суд соглашается с доводами истца о том, что объект, на который зарегистрировано право собственности ответчика, физически не существует, поэтому, нахождение в реестре сведений о принадлежности этого имущества ответчику нарушает право государственной собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таком положении, исходя из установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2025 года.