Дело № 2-134/2023
УИД № 27RS0006-01-2022-002796-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В., представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении,
установил:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении.
В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия истца в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который в настоящее время не желает добровольно сняться с регистрационного учета в связи, с чем нарушает право распоряжения истца. Ответчик продолжительное время не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем не имеется, мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, адрес его проживания не известен.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявленные требования удовлетворить, рассматривать дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
В связи с тем, что ответчик судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении не получает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, с участием на его стороне адвоката, привлеченного судом к делу по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третьего лица.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой и.о. главы администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положениям ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что собственник жилого помещения вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина не только в качестве члена своей семьи, но и предоставить такое помещение во владение и (или) в пользование гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для того, чтобы гражданин был вселен в качестве члена семьи собственника, необходим не просто факт вселения в жилое помещение с разрешения собственника, но и проживание в данном жилом помещении совместно с собственником, ведение с ним общего хозяйства.
Судом установлено, что ответчик членом семьи и близким родственником ФИО2 не является, поскольку по смыслу вышеуказанных положений ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ ответчик не может быть признан членом одной семьи.
Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Каких-либо иных доказательств в качестве указанного ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении.
В ходе рассмотрения дела, каких-либо правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселись ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.