Дело №
2-98/2025
УИД 33RS0007-01-2024-000762-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Беланович А.С., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску
ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру. Просят суд за каждым из истцов признать по № доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование иска в заявлении ссылался на то, что 20 февраля 2008 году на основании решения Правления колхоза «Новая жизнь» истца была передана в собственность указанная квартира. ПСК «Новая жизнь» право собственности на жилое помещение не зарегистрировало в установленном законом порядке, в настоящее время ПСК ликвидирован. Оформить право собственности возможно только в судебном порядке.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя.
Ответчик ФИО4 надлежаще судом извещен о времени судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признал в полном объёме.
Представитель ответчика администрации МО Фоминское Гороховецкого района извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не заявил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области судом надлежаще извещен о судебном заседании, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не заявил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. ст. 2, 18, 40, 55 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу приобретательной давности переходит в собственность имущество, принадлежащее другому лицу, или бесхозяйное имущество (ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслустатей 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23.12.1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относится спорный дом, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 г. № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом согласно ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,
что согласно выписки от 20 февраля 2008 года из решения правления ПСК «Новая жизнь», протокол № 1 от 1 февраля 2008 года ПСК «Новая жизнь» истцам в собственность была передана квартира № 1, расположенная в <адрес> (л.д. 11).
Согласно акта приема- передачи жилого помещения, выданного 20 февраля 2008 года ПСК «Новая жизнь» в лице председателя ФИО8, действующей на основании Устава передал в собственность гр. ФИО6 А.В., ФИО9 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).
По сообщению КУМИ администрации Гороховецкого района № 01-20-69 от 25 ноября 2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Гороховецкого района не значиться (л.д. 19).
Определением Арбитражного суда Владимирской области от 20 мая 2010 года по делу № А11-10082/2008 завершено конкурсное производство в отношении производственного сельскохозяйственного кооператива «Новая жизнь» (л.д. 20-22).
Согласно выписке из ЕГРН от 26 ноября 2024 года сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 7)
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 12 декабря 2024 г. ПСК «Новая жизнь» 27 мая 2010 года прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 23-30).
Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что спорная квартира передана истцам СПК «Новая жизнь», деятельность предприятия прекращена, факт передачи подтвержден протоколом заседания правления колхоза, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт №, право на № доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, паспорт №, право на № доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Судебные расходы оставить за ФИО2 и ФИО3
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
.
.
.
.
.
.
председательствующий
В.Р. Мустафин
.
.