Дело № 2-1779/2022

36RS 0001-01-2022-001844-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 г. г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Селищевой А.А., при секретаре Зятикове А.В., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Воронежа Антоновой Ю.С., истца Ш.В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ш.В.А. к Ш.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Ш.В.А. обратилась в суд с иском к Ш.В.А., в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли указанного жилого дома. Собственником остальной части дома является Ш.В.А. Ранее собственником, принадлежащей ей части дома был ее супруг Ш.В.А., который, разрешил своему брату Ш.В.А. проживать у них в доме и зарегистрировал его по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Ш.В.А. умер. Соглашений о проживании в данном жилом помещении она с ответчиком не заключала, ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ответчиком не ведется. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Полагает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащим ей жилом помещении нарушает ее права собственника, что и послужило основанием обращения в суд.

В судебном заседании истец Ш.В.А. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, пояснила, что Ш.В.А. в принадлежащем ей доме не проживает, фактически живет в хозяйственной постройке, расположенной на ее части земельного участка, какой-либо помощи в содержании жилого помещения он ей не оказывает. Свою часть дома она желает продать, поскольку содержание данного имущества для нее обременительно, при этом регистрация ответчика в ее доме не позволяет ей распорядиться данным имуществом по ее усмотрению. Соглашений о порядке проживания в доме она с ответчиком не заключала. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается.

Ответчик Ш.В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Ш.В.А., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП№1 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч.2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч. 4).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 0 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ш.В.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: , сособственником данного жилого дома и земельного участка является Ш.В.А. (л.д. 7,8,14-15,17-19).

В принадлежащей истцу части жилого дома зарегистрированы: истец Ш.В.А. и ответчик Ш.В.А. (л.д.9-13,33).

В судебном заседании установлено, что Ш.В.А. приходится родным братом супруга истца – Ш.В.А.

Согласно свидетельства о смерти Ш.В.А. умер 27.06.2020 (л.д.20).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.В.А., пояснила, что истец Ш.В.А., приходится ей бабушкой, а ответчик Ш.В.А. является родным братом ее дедушки Ш.В.А. После смерти дедушки Ш.В.А., ее бабушка Ш.В.А. стала собственником части жилого дома по адресу: . Ш.В.А. был зарегистрирован в данном доме при жизни дедушки Ш.В.А., фактически в доме не проживал, фактически проживал и проживает в настоящее время в хозяйственной постройке, расположенной на земельном участке. Членом семьи бабушки он не является, общее хозяйство с ней не ведет, помощи в содержании дома не оказывает.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ш.В.А. не является членом семьи Ш.В.А., общего хозяйства с ней не ведется.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо соглашений о проживании в спорном доме между сторонами не заключалось.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Не явившись в судебное заседание, ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением Ш.В.А.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования квартирой, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ". Следовательно, регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиком, права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника - истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением без его обременения регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах, принятое решение о прекращении права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика Ш.В.А. с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш.В.А. к Ш.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ш.В.А. жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для совершения органами миграционного учета соответствующих действий по снятию Ш.В.А., с регистрационного учета по адресу .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Селищева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.