ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,
при секретаре Неробовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за фактическое пользование земельным участком,
установил:
Комитет по управлению имуществом города Череповца обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указали о том, что в ходе проведения мероприятий по государственному земельному надзору государственным инспектором города Череповца. Череповецкого, Бабаевского, Кадуйского, Чагодощенского районов по использованию и охране земель, установлено, что ФИО1 используется земельный участок с кадастровым номером № площадью < > кв.м., расположенного по , а также часть территории земель в кадастровом квартале № площадью < > кв.м, общей площадью < > кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, находится в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец».
На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, владельцем которого является ФИО1
По результатам проведения инвентаризации земель, согласно постановлению мэрии города Череповца от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве аренды.
Право собственности ФИО1 на жилой дом в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.
Согласно сведениям БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» собственником жилого дома являлась < > ФИО1
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовалась земель участком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, плату за использование земельного участка не производила, следовательно, неосновательно сберегла денежные средства, которые должна была выплатить.
Комитет по управлению имуществом города Череповца, являясь арендодателем земельных участков на территории города Череповца, предлагал ответчику в срок ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить задолженность за фактическое пользование частью земельного участка, но до настоящего времени задолженность не погашена.
В исковом заявлении истец Комитет по управлению имуществом города Череповца просили взыскать с ответчика ФИО1 сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью < > кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 452 рублей 78 копеек; сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование частью территории земель в кадастровом квартале № площадью < > кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 рублей 48 копеек; сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью, < > кв.м, в размере 38 185 рублей 58 копеек; сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование частью территории земель в кадастровом квартале № площадью < > кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 581 рублей 84 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 090 рублей 64 копеек.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом города Череповца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой, в представленном суду ходатайстве просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации, почтовый конверт возвращен по истечении срока хранения.
В соответствии со статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в ходе проведения мероприятий по государственному земельному надзору государственным инспектором города Череповца. Череповецкого, Бабаевского, Кадуйского, Чагодощенского районов по использованию и охране земель, установлено, что ФИО1 используется земельный участок с кадастровым номером №, площадью < > кв.м., расположенного по а также часть территории земель в кадастровом квартале №, площадью < > кв.м, общей площадью < > кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, находится в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец».
На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, владельцем которого является ФИО1
По результатам проведения инвентаризации земель, согласно постановлению мэрии города Череповца от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве аренды.
Право собственности ФИО1 на жилой дом в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.
Согласно сведениям БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» собственником жилого дома являлась < > ФИО1
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользовалась земель участком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, плату за использование земельного участка не производила, следовательно, неосновательно сберегла денежные средства, которые должна была выплатить.
Комитет по управлению имуществом города Череповца, являясь арендодателем земельных участков на территории города Череповца, предлагал ответчику в срок ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить задолженность за фактическое пользование частью земельного участка, но до настоящего времени задолженность не погашена.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.
Таким образом, из указанных норм права следует, что у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
Правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком у ответчика не оформлены.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате.
В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании статьи 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, является правильным. Принимая во внимание нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, использование ответчиком земельного участка, находящегося в государственной собственности и необходимого для эксплуатации принадлежащего ей жилого дома, без внесения оплаты за него и оформления правоустанавливающих документов, что свидетельствует о неосновательном обогащении в связи с использованием имущества в отсутствие договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1753 рублей 60 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца денежные средства за пользование земельными участками в размере 47694 рубля 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4090 рублей 64 копейки.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1753 рубля 60 копеек.
Копию заочного решения в течение трех дней со дня принятия в окончательной форме направить ответчику, разъяснив ему (ей), что он (она) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он (она) не имел (а) возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 08 августа 2022 года.
Судья < > Е.Л. Иллензеер
оригинал документа подшит в деле
УИД 35RS0001-02-2022-003653-92
Череповецкого городского суда
(производство №2-4064/2022)