КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 января 2023 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Воронковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании указав, что собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по Московскому проспекту <адрес>, на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «УК № ЖКХ».
Указанным решением, большинством голосов собственников помещений МКД, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 2 (лицевой счет №) находилось в собственности ФИО2
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ком. 2 в размере 73 834,53 руб., пени в размере 15 395,65 руб., а всего 89 230,18 руб. За рассмотрение дела ООО «УК № ЖКХ» была оплачена госпошлина в доход государства в размере 2 876,91 руб.
ООО «УК № ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления ФИО2
В связи с вышеизложенным, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 31.10.2022г. в размере 73 834,53 руб.; пени в размере 15 395,65 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 876,91 руб.; почтовые расходы в размере 74,40 руб.; а всего взыскать 92 181,49 руб.
В судебное заседание истец ООО «УК № ЖКХ» явку своего представителя не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался (л.д. 31). О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от истца до начала судебного заседания в суд не поступало.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался (л.д. 31). В материалах дела от ответчика имеется возражение на исковое заявление, в котором он с предъявленными требованиями не соглашался, просил суд применить срок исковой давности, также просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д. 33).
Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Как установлено судом, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>, находится на управлении ООО «УК № ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников (л.д. 18-19).
Ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>, ком. 2 (л.д. 12-15).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем
Как следует из п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства дела, свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет, что следует из выписки из лицевого счета (л.д. 5-6).
В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 73834, 53 руб.
Для взыскания названной задолженности, управляющая компания обращалась к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ.
Однако определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен (л.д. 10-11).
Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составляет в размере 73834,53 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 15395, 65 руб.
Указанный расчет задолженности и пени судом проверен, он является правильным, с арифметической точки зрения сомнений не вызывает, в связи с чем оснований ставить его под сомнение не имеется.
В свою очередь, со стороны ответчиков расчет задолженности и пени не оспорен, доказательств возврата суммы долга (в том числе его части) не представлено.
Ответчиком заявлен срок исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья195Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи199 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи196Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи196,200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи155 ЖК РФи пункт 2 статьи200 ГК РФ).
Таким образом, для правильного разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, следует исчислять срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Истец обратился за вынесение судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истекал ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам, которые ответчик должен был произвести до ноября 2015 г.
Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55685,99 рублей, пени составляет 3922, 27 руб.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 55685,99 рублей, пени в размере 3922,27 рублей, а всего 59608, 26 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом были понесены почтовые расходы в размере 74,40 рублей. Указанные расходы истца подтверждены документально (л.д. 25-26), а поэтому подлежат взысканию по ст. 98 ГПК РФ.
Истец также просил суд взыскать с ответчика ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2876,91 рублей, поскольку они подтверждены документально (л.д. 9), однако с учетом пропорционального удовлетворения требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в размере 1 988,25 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспортные данные 3618 541950) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55685, 99 руб., пени в размере 3922, 27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 988, 25 руб., почтовые расходы в размере 74, 40 руб., а всего взыскать 61670, 91 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
Секретарь ФИО3
УИД 63RS0№-33
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>