31RS0024-01-2023-001328-97

2-1061/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шебекино 24 октября 2023 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебног заседани помощником судьи Сбоевой М.В.,

с участием представителя ответчика ООО «НПП Химтехсинтез» - ФИО1,

в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя Дмитровского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Дмитровского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2 к ООО «НПП Химтехсинтез» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

В производстве судебного пристава-исполнителя Дмитровского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2 находится исполнительное производство в отношении должника ООО «НПП Химтехсинтез», возбужденное на основании исполнительного документа серии ФС №№ от 28 марта 2023 года, выданного арбитражным судом г. Москвы на основании решения от 28 ноября 2022 года по делу по иску ФИО3 к ООО НПП Химтехсинтез» об определении действительной стоимости доли и взыскании действительной стоимости доли в установленом капитале ООО «НПП Химтехсинтез».

Взыскателем по исполнительному производству является ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу Физических и юридических лиц в размере 18 469000 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1489 кв.м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 5112 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении упомянутых земельных участков.

Судебный пристав-исполнитель Дмитровского ОСП ГУФССП по Москве ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил обратить взыскание на земельные участки: площадью 1489 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и площадью 5112 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывал на нахождение на спорных земельных участках строений, что препятствует обращению взыскания на него.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2 ст. 237 ГК РФ).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 ФЗ-229).

В соответствии с пп.5 п. 1. Ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу (п.4 тс. 35 Земельного кодекса РФ).

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на исполнении в Дмитровском ОСП находится исполнительное производство №№, возбужденное 05 мая 2023 года на основании исполнительного документа №, выданного Арбитражным судом г. Москвы, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 18469000 руб., в отношении должника ООО «НПП Химтехсинтез», взыскатель по исполнительному производству – ФИО3

В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что ответчику принадлежат земельные участки площадью 1489 кв.м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 31:18:0603005:180, и площадью 5112 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 06 июня 2023 года наложен запрета на совершение действий по регистрации на спорные земельные участки.

Из выписок из ЕГРП следует, что на спорных земельных участках расположены следующие объекты:

нежилое помещение, площадью 253,7 кв.м., с кадастровым номером №,

здание складского назначения, площадью 1241,4 кв.м., с кадастровым номером №,

нежилое помещение, площадью 255,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Указанные объекты недвижимости на праве собственности принадлежит ответчику.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находятся здания, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельные участки следует отказать, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Дмитровского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2 к ООО «НПП Химтехсинтез» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2023 года.