УИД № 69RS0010-01-2025-000090-46

Дело № 2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Кудрявцевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о прекращении частного сервитута,

установил:

19 февраля 2025 г. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о прекращении, установленного решением Калязинского районного суда Тверской области от 20 октября 2014 г., сервитута земельного участка с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ранее находился в составе земельного участка с кадастровым номером № ___. Ответчик является собственником соседнего земельного участка в составе земель лесного фонда площадью ....... га по адресу: <адрес> в пределах кадастрового номера № ___. Решением Калязинского районного суда Тверской области от 20 октября 2014 г. на земельном участке с кадастровым номером № ___ установлен сервитут в размере 1450 кв.м. сроком 49 лет за сумму 2565 рублей в год. После раздела данного земельного участка образовано 34 земельных участков и установленный сервитут в настоящее время расположен на земельном участке истца. В настоящее время инициатор установления сервитута ....... какую-либо деятельность на земельном участке № № ___ в составе земель лесного фонда площадью ....... га по адресу: <адрес> в пределах кадастрового номера № ___, не ведет, общество признано банкротом, договор аренды указанного земельного участка расторгнут судебным решением. В этой связи основания, по которым сервитут был установлен, отпали. Вместе с тем, спорный земельный участок не может использоваться истцом по назначению, что ограничивает его права как собственника.

Определением суда от 14 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 14 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство лесного комплекса Тверской области, Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области.

Истец ФИО1, его представитель, представители ответчика ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, извещенные судом надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, извещенный судом надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство лесного комплекса Тверской области, извещенный судом надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, указав, что договор аренды лесного участка № № ___ от 30 декабря 2009 г., заключенный между Министерством лесного комплекса Тверской области и ....... расторгнут на основании решения Арбитражного суда Тверской области от 2 февраля 2022 г.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В силу пункта 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Таким образом, основанием для обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с 1 ноября 2024 г. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 февраля 2025 г.

В соответствии с ответом филиала ППК «Роскадастр» по тверской области от 14 мая 2025 г. земельный участок с кадастровым номером № ___ образован из земельного участка с кадастровым номером № ___, который образован из земельного участка с кадастровым номером № ___.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2025 г. в отношении спорного земельного участка установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – сервитут, сроком действия со 2 сентября 2015 г. на 49 лет, на основании решения суда от 20 октября 2024 г. № № ___.

Вступившим в законную силу решением Калязинского районного суда Тверской области от 20 октября 2014 г. территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в целях проезда-прохода установлено право ограниченного пользования частью земельного участка (частный сервитут) с кадастровым номером № ___ в размере ....... кв.м. сроком на 49 лет за сумму 2565 рублей в год.

Данным решением суда установлено, что 30 декабря 2009 г. между Департаментом управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области и ....... заключен договор аренды лесного участка в составе земель лесного фонда площадью ....... га, местоположение: <адрес>, в пределах кадастрового номера № ___.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что первоначально проезд к лесному участку, арендуемому ......., производился по полевой дороге, часть которой находится в границах земельного участка ответчика. Впоследствии на части данной дороги было возведено ограждение собственником земельного участка с кадастровым номером № ___.

Поскольку лесные участки находятся в федеральной собственности, то для осуществления рекреационной деятельности, указанной в договоре аренды от 30 декабря 2009 г., ....... 13 декабря 2012 г. обратилось в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Тверской области с заявлением о решении вопроса об установлении сервитута для прохода-проезда к арендуемому обществом лесному участку.

Разрешая вопрос о том, отпали ли основания, по которым был установлен сервитут, суд исходит из следующего.

Согласно постановлению Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2022 г. договор аренды лесного участка от 30 декабря 2009 г. № № ___, заключенных между Министерством лесного комплекса Тверской области (правопреемник Департамента управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области) и ....... расторгнут.

Данное обстоятельство также подтверждено отзывом Министерства лесного комплекса Тверской области на исковое заявление.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2023 г. ....... ....... признано несостоятельным (банкротом).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения спорного сервитута, поскольку договор аренды от 30 декабря 2009 г. № № ___ расторгнут, а ....... по инициативе которого территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области обращалось в суд с требованиями об установлении частного сервитута, признано несостоятельным (банкротом).

Помимо этого, истцом в обоснование невозможности использования своего участка в соответствии с его целевым назначением представлены: копия договора на строительство от 30 января 2025 г. № № ___, копия договора на строительство от 30 января 2025 г. № № ___, копия договора на строительство от 30 января 2025 г. № № ___, копия договора подряда на выполнение работ по уборке, транспортировке и утилизации порубочных остатков от 10 февраля 2025 г. № № ___ с приложением плана земельного участка, платежных поручений от 17 февраля 2025 г. № № ___ и от 14 марта 2025 г. № № ___, копия договора подряда на выполнение работ по расчистке и вырубке древесно-кустарниковой растительности с уборкой порубочных остатков от 1 марта 2024 г. № № ___ с приложением акта сдачи-приемки выполненных работ от 12 марта 2024 г., платежных поручений от 25 марта 2024 г. № № ___, от 2 апреля 2024 г. № № ___, от 3 мая 2024 г. № № ___, от 3 мая 2024 г. № № ___, а также схемы расположения застройки, из которых следует, что установленный решением суда сервитут не позволяет истцу полноценно пользоваться земельным участком с кадастровым номером № ___ по его назначению.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о прекращении частного сервитута удовлетворить.

Прекратить частный сервитут, установленный решением Калязинского районного суда Тверской области от 20 октября 2014 г., в отношении части земельного участка с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Кудрявцева

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2025 г.

Судья А.А. Кудрявцева