Решение по делу № 2-78/2025 от 11.04.2025

РЕШЕНИЕ по делу № 2-78/2025

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Шинякова Ю.М., при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что с марта 2004 года она является законным владельцем земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., земельный участок №.... Данный земельный участок она приобрела в марте 2004 года у Л., которая умерла в ... году. На этом участке в 2004 году ею за счет личных денежных средств возведен деревянный дом.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком на протяжении более 20 лет. Государственная регистрация права на земельный участок не совершалась. На участке имеются насаждения, она его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии. Каких-либо действий со стороны третьих лиц в отношении указанного объекта недвижимости не производилось. Никто не оспаривал законность ее владения земельным участком.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В заявлении об уточнении исковых требований от 10.03.2025 истец указала, что приобрела земельный участок, однако договор купли-продажи не сохранился, считает надлежащим ответчиком наследников Л.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области и Филиала ППК "Роскадастр" по ... в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

.../.../... умерла Л., .../.../... года рождения.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, после умершей Л. заведено наследственное дело. Наследником Л. является сын Н., .../.../... года рождения.

.../.../... умер Н., .../.../... года рождения.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, после умершего Н. заведено наследственное дело. Наследником Н. является жена ФИО2, .../.../... года рождения, которой было выдано свидетельство о праве на наследство (денежные средства). Сын Е. и дочь О. подали нотариусу заявления об отказе от претензий на наследство.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 12.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц Е. и О.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Е. и О., извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, ее представителя, свидетелей, приходит к следующему.

В марте 2004 года ФИО1 приобрела у Л. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., земельный участок №....

Земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №..., принадлежал Л. на основании постановления Ведерковского сельского Совета №... от 10.09.1992 для ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт на право собственности на землю № №...).

.../.../... умерла Л., .../.../... года рождения.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, после умершей Л. заведено наследственное дело. Наследником Л. является сын Н.

.../.../... умер Н., .../.../... года рождения.

Спорный земельный участок с кадастровым №... в наследственную массу не включен. В наследство на спорный земельный участок после смерти Л., Н. никто не вступал.

Из пояснений свидетелей У., А., следует, что земельным участком с кадастровым №..., ФИО1 пользуется с момента его приобретения, т.е. с 2004 года. У. кроме того пояснила, что ей известно о покупке данного земельного участка ФИО1 у Л., также она видела расписки от последних о продаже земельного участка и передаче денег.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2025 право собственности на земельный участок с кадастровым №... не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истица с момента покупки земельного участка, т.е. с 2004 года, владеет и пользуется им, как своим собственным имуществом, земельный участок обрабатывает, факт приобретения земельного участка в собственность подтверждается свидетельскими показаниями, документами, представленными в суд.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что ФИО4 более 20 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельный участком, относится к спорному имуществу как к собственному, при этом за весь период владения земельным участком никто прав на него не заявлял, учитывая установление в судебном заседании факта продажи данного земельного участка Л. в пользу ФИО4, претензии у администрации Грязовецкого муниципального округа, а также ответчика ФИО2 относительно заявленных требований отсутствуют, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок. Иных лиц, претендующих на земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, СНИЛС №..., право собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., земельный участок №....

В удовлетворении исковых требований к администрации Грязовецкого муниципального округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шиняков Ю.М.

Мотивированное решение составлено 18.04.2025 года.

УИД 35RS0012-01-2024-001633-25