дело №2-2393/2022
22RS0011-02-2022-002890-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,
при секретаре Климовой Н.С.,
с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просили с учетом уточнения признать ответчика утратившей право пользования принадлежащей им на праве собственности квартирой по в г. Рубцовске Алтайского края.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками по доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: , д. кв. г. Рубцовск, Алтайский край, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Ответчик ФИО3 с *** в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в спорном жилье не имеет, была вселена и зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве сожительницы прежнего собственника ФИО4 (отца истцов). Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, истцы полагали, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой.
Истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие, ранее в судебном заседании поддержали требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по месту фактического проживания.
В качестве свидетелей по делу была допрошена свидетель ФИО6, которая дала пояснения по существу дела.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения искового заявления, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по доле в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу , д. кв. г. Рубцовск Алтайского края, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП о зарегистрированных правах.
Согласно представленной выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с 16.02.2021 зарегистрирована ФИО3, *** года рождения, что также подтверждается адресными справками.
Поскольку предметом спора является жилое помещение, соответственно, ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим им имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Как следует из пояснений представителя истцов и свидетеля, ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве сожительницы отца истцов. После смерти ФИО4 *** ответчик ФИО3 выехала из жилого помещения, но так и значится зарегистрированной по указанному адресу.
В силу закона, у истцов отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку она не является членом семьи собственников, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из пояснений представителя истцов ФИО5, показаний свидетеля ФИО6, ФИО7 судом установлено, что ответчик ФИО3 в квартире по , д. кв. в г. Рубцовске не проживает с марта 2021, её личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимала.
Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым домом.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО3, утратившей право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета.
Как следует из актовой записи о регистрации брака, ФИО3 в зарегистрированном браке с ФИО4 не состояла, соответственно не является родственником истцов.
Кроме того, регистрация в жилом помещении ответчиков препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению и владению жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчиков в пользовании спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчика, утратившей право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия , номер , выдан , , код подразделения ) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой , расположенной по , д. в г. Рубцовске Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья С.Ю. Бочкарева
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022 года.