Дело <№*****>
<№*****>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 января 2025 года
Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.В.Зуевой, при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ее бабушке [ФИО]5 на основании договора дарения, удостоверенного <ДД.ММ.ГГГГ> государственным нотариусом Кулебакской государственной нотариальной конторы <адрес> [ФИО]4, зарегистрированного в реестре <№*****>, принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности [ФИО]5 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, в БТИ договор также не был зарегистрирован.
[ФИО]5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, после ее смерти открылось наследство на принадлежащие ей дом и земельный участок.
Наследником первой очереди по закону после смерти [ФИО]5 является истец –ФИО1 К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти [ФИО]5 она (истец) обратилась своевременно, получив свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.
На жилой дом свидетельство о праве на наследство она получить не может, так как отсутствует государственная регистрация права собственности на него, а так же правоустанавливающий документ в свое время не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ.
Данный факт исключает возможность юридического оформления ее права собственности на жилой дом во внесудебном порядке.
Просит признать за ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.
В силу ст. 218, 1111, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла [ФИО]5, которой на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированного государственным нотариусом Кулебакской государственной нотариальной конторы <адрес> [ФИО]4 в реестре за <№*****> <ДД.ММ.ГГГГ>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследницей, принявшей наследство по всем основаниям, является внучка ФИО1, которой <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., что подтверждается сведениями нотариуса нотариального округа - города областного значения <адрес> [ФИО]6(л.д.50).
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за [ФИО]9 с В.В. зарегистрировано в ЕГРН, запись <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно информации из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется.
Согласно представленного истцом технического плана, выполненного кадастровым инженером [ФИО]7 от <ДД.ММ.ГГГГ>, площадь спорного объекта, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м.
Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете, кадастровый <№*****>, общая площадь -<данные изъяты>.м, год завершения строительства – <ДД.ММ.ГГГГ> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Других лиц, претендующих на спорное имущество, не усматривается.
Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судом не установлено.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также то, что реализация заявленных истцом прав не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.
Судья Т.В.Зуева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>