Копия 86RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Зуевой Е.И.,

с участием представителя АО КБ «Приобье» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4047/2022 по иску акционерного общества Коммерческий банк «Приобье» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО4 к акционерному обществу Коммерческий банк «Приобье» о признании договоров ипотеки недействительными,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Приобье» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между ООО «НИИЭС» и АО КБ «Приобье» был заключен договор № об открытии кредитной линии, с лимитом задолженности в размере 27 400 000 рублей, под 12,25% годовых, сроком возврата <дата>. В обеспечение надлежащего исполнения кредитных обязательств заемщика между банком и ответчиками были заключены договоры залога следующего имущества: нежилое помещение, площадью 897,8 кв.м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №; помещения №, № (кабинеты), расположенные в помещении №, находящиеся в здании «Административно-диспетчерской службы (лит. Б, Б1)», назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 94,3 кв.м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, стоимостью 2 664 000 рублей; нежилое помещение площадью 75,6 кв.м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, стоимостью 2 136 000,00 рублей; часть помещения № (№№; 34; 35), расположенная в здании административно-диспетчерской службы (Лит.Б, Б1), назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение - машино-место: этаж №, площадь: 65,1 кв.м, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый № стоимостью 1 839 000,00 рублей; транспортное средство - снегоболотоход «Странник», заводской № машины (рамы): 0222, двигатель №, мощность двигателя, кВт (л.с.): 53 (72), цвет: серый, государственный регистрационный знак №, принадлежащий ФИО2 (паспорт самоходной машины и других видов техники серии ВЕ №, выдан <дата>, свидетельство о регистрации серии СЕ № от <дата>, стоимостью 225 000 рублей.

К кредитному договору были заключены дополнительные соглашения № от <дата>, от <дата>, от <дата>. В соответствии с п.1.2 кредитного договора (в ред. дополнительного соглашения № от <дата> срок возврата кредита – <дата>.

В соответствии с п.3.5 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае (3.5.6) предъявления заявления в арбитражный суд о признании заемщика (поручителя) залогодателя несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда ХМАО – Югры от <дата> в отношении ООО «НИИЭС» введена процедура наблюдения и общество признано банкротом.

В <дата> в адрес ответчиков были направлены требования об исполнении ООО «НИИЭС» обязательств по возврату задолженности по основному долгу и процентам, обеспеченных договорами об ипотеке, договором залога, которые до настоящего времени не исполнены. По состоянию на <дата> задолженность ООО «НИИЭС» перед АО КБ «Приобье» по кредитному договору составляет 11 276 222 рублей 26 копеек, из которых: основной долг – 11 050 000 рублей; проценты - 226 222 рублей 26 копеек. Поэтому просит обратить взыскание в пользу АО КБ «Приобье» на заложенное имущество, определить сумму, подлежащую уплате АО КБ «Приобье» из стоимости заложенного имущества в размере 11 276 222 рублей 26 копеек и взыскать расходы по уплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого из ответчиков.

В дальнейшем, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с предоставленным отчетом об оценке нежилого помещения, в котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 897,8 кв. м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, рыночная стоимость которого составляет 15 700 000 рублей. В связи с чем, начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена - 12 560 000 рублей (15700000,00 х 80%). Кроме того, указано, что <дата> было произведено частичное погашение суммы основного долга по кредитному договору в размере 13 789,27 рублей. Однако, после предъявления в суд исковых требований об обращении взыскания, были начислены проценты за пользование кредитом за май-июнь 2022 года. Поэтому просит обратить взыскание на заложенное имущество:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 897,8 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, №, помещение №, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 12 560 000,00 (Двенадцать миллионов пятьсот шестьдесят тысяч) рублей;

Помещения №, № (кабинеты), расположенные в помещении № (Научно-инженерный центр – Проектный институт), находящиеся в здании «Административно-диспетчерской службы (лит. Б, Б1)», назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 94,3 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 664 000,00 (Два миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей;

Нежилое помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 75,6 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, №, помещение №, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 136 000,00 (Два миллиона сто тридцать шесть тысяч) рублей;

Часть помещения № (№№; 34; 35), расположенного в здании административно-диспетчерской службы (Лит.Б, Б1), назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 65,1 кв.м., адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, (каждому из залогодателей принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 839 000,00 (Один миллион восемьсот тридцать девять тысяч) рублей;

Снегоболотоход «Странник», заводской № машины (рамы): 0222, двигатель №, мощность двигателя, кВт (л.с.): 53 (72), цвет: серый, гос. регистрационный знак № принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 225 000,00 (Двести двадцать пять тысяч) рублей.

Определить сумму, подлежащую уплате АО КБ «Приобье» из стоимости заложенного имущества, в размере 11 488 548,81 рублей (Одиннадцать миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь рублей 81 копейка), из которых: основной долг по кредиту - 11 036 210,73 рублей; проценты - 452 338,08 рублей, начисленные за период с <дата> по <дата>. А также проценты за период с <дата> по день фактической уплаты долга, исчисленные исходя из размера процентной ставки, установленной кредитным договором в размере 12,25% годовых. В связи с чем, обратить взыскание в пользу АО КБ «Приобье» на заложенное имущество ответчиков, исходя из стоимости заложенного имущества в размере 11 488 548,81 рублей. А также, просит взыскать с ответчиков: ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в пользу АО КБ «Приобье» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - по 2 000 рублей с каждого.

Представитель истца АО КБ «Приобье» ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении ответчика ФИО4 вынесено определение об оставлении без рассмотрения иска в части заявленных к нему исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество и по его встречным требованиям о признании договоров ипотеки недействительными.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что оценка стоимости имущества, представленная истцом является необоснованной и не соответствует действительной стоимости объектов.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что что <дата> между ООО «НИИЭС» и АО КБ «Приобье» был заключен договор № об открытии кредитной линии, с лимитом задолженности в размере 27 400 000 рублей, под 12,25% годовых, сроком возврата <дата>.

Пунктом 11 данного договора предусмотрено, что договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

В обеспечение надлежащего исполнения кредитных обязательств заемщика между банком и ответчиками были заключены договоры залога (договор ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, договор ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, договор ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, договор ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями и договор залога №з (движимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, на следующее имущество: нежилое помещение, площадью 897,8 кв.м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №. залоговой стоимостью 19 290 000,00 рублей (стоимость предмета залога 32 150 000 рублей); помещения №, № (кабинеты), расположенные в помещении №, находящиеся в здании «Административно-диспетчерской службы (лит. Б, Б1)», назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 94,3 кв.м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, залоговой стоимостью 2 664 000 рублей (стоимость предмета залога 4400 000 рублей); нежилое помещение площадью 75,6 кв.м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, залоговой стоимостью 2 136 000,00 рублей (стоимость предмета залога 3560 000 рублей); часть помещения № (№№; 34; 35), расположенная в здании административно-диспетчерской службы (Лит.Б, Б1), назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение - машино-место: этаж №, площадь: №, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, залоговой стоимостью 1 839 000,00 рублей (стоимость предмета залога 3065 000 рублей); транспортное средство - снегоболотоход «Странник», заводской № машины (рамы): 0222, двигатель №, мощность двигателя, кВт (л.с.): 53 (72), цвет: серый, государственный регистрационный знак №, принадлежащий ФИО2 (паспорт самоходной машины и других видов техники серии ВЕ №, выдан <дата>, свидетельство о регистрации серии СЕ № от <дата>, общей залоговой стоимостью 225 000 рублей (стоимость предмета залога 450 000 рублей).

К кредитному договору были заключены дополнительные соглашения № от <дата>, от <дата>, от <дата>. В соответствии с п.1.2 кредитного договора (в ред. дополнительного соглашения № от <дата> срок возврата кредита – <дата>.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.3.5 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае предъявления заявления в арбитражный суд о признании заемщика (поручителя) залогодателя несостоятельным (банкротом. (п.3.5.6).

<дата> в арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поступило заявление о признании ООО «НИИЭС» банкротом.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> в отношении ООО «НИИЭС» введена процедура наблюдения и общество признано банкротом.

Таким образом, на основании п.3 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты предъявления заявления о признании заемщика ООО «НИИЭС» несостоятельным банкротом, возникли основания, предусмотренные кредитным договором и действующим законодательством РФ, для требования досрочного возврата а также, для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно представленному истцом расчету и выписке по счету, по состоянию на <дата> задолженность ООО «НИИЭС» перед АО КБ «Приобье» по кредитному договору составила 11 488 548,81 рублей (Одиннадцать миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь рублей 81 копейка), из которых: основной долг по кредиту - 11 036 210,73 рублей; проценты - 452 338,08 рублей, начисленные за период с <дата> по <дата>. А также проценты за период с <дата> по день фактической уплаты долга, исчисленные исходя из размера процентной ставки, установленной кредитным договором в размере 12,25% годовых. В связи с чем, обратить взыскание в пользу АО КБ «Приобье» на заложенное имущество ответчиков, исходя из стоимости заложенного имущества в размере 11 488 548,81 рублей.

<дата> в адрес ответчиков истцом были направлены требования об исполнении ООО «НИИЭС» обязательств по возврату задолженности по основному долгу, процентам обеспеченных договорами об ипотеке, договором залога, которые до настоящего времени не исполнены.

Как усматривается из договора ипотеки №з (договора залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, договора ипотеки №з (договора залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, договора ипотеки №з (договора залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями, договора ипотеки №з (договора залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями и договора залога №з от <дата> с дополнительными соглашениями, залогодателями указанного выше имущества являются ФИО2, ФИО4 и ФИО5, залогодержателем является АКБ «Приобье» (ЗАО).

До настоящего времени обязательства по договору кредитной линии не исполнены, в связи с чем, суд считает заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Вместе с тем, суд учитывает, что в отношении ФИО4 введена процедура банкротства и заявленные к нему требования оставлены без рассмотрения.

А также, при удовлетворении заявленных требований, суд учитывает то обстоятельство, что из суммы займа - 27 400 000 рублей (основного долга) и начисленных на сумму займа процентов (12,25% годовых), произведено частичное погашение суммы основного долга по кредитному договору в размере 13 789,27 рублей, то есть большая половина суммы займа выплачена. Однако, после предъявления в суд исковых требований об обращении взыскания, были начислены проценты за пользование кредитом за май-июнь 2022 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению заявленные истцом требования об обращении взыскания в пользу АО КБ «Приобье» на заложенное имущество – в части долей, принадлежащих на праве собственности ответчикам: ФИО2 и ФИО5 (по 1/3 доли), исходя из стоимости заложенного имущества в общей сумме 11 488 548,81 рублей, и считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, обеспечивающее сумму в размере 11 798 000 рублей (исходя из заключения эксперта №с от <дата> ООО «Кадастрвая оценка и экспертиза»), а именно, по договору ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями – в размере 8373,33 рублей (2/3 доли от стоимости заложенного имущества по указанному договору - в сумме 12 560 000,00 рублей); по договору ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества от <дата>) с дополнительными соглашениями – в размере 1776 000,00 рублей (2/3 доли от стоимости заложенного имущества по указанному договору - в сумме 2664 000,00 рублей); по договору ипотеки №з (договор залога недвижимого имущества) от <дата> с дополнительными соглашениями – в размере 1424 000,00 рублей (2/3 доли от стоимости заложенного имущества по указанному договору в сумме 2 136 000,00 рублей) и на принадлежащее ФИО2 имущество по договору залога №з от <дата> с дополнительными соглашениями - в сумме 225000 рублей.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении оимущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Учитывая данные положения закона, суд полагает возможным обратить взыскание на нежилое помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 897,8 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 12 560 000,00 рублей (8373,33 рублей за 2/3 доли от стоимости заложенного имущества ;

Помещения №, № (кабинеты), расположенные в помещении № (Научно-инженерный центр – Проектный институт), находящиеся в здании «Административно-диспетчерской службы (лит. Б, Б1)», назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 94,3 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 664 000,00 (Два миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей; в размере 1776 000,00 рублей (2/3 доли от стоимости заложенного имущества)

Нежилое помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 75,6 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 136 000,00 (Два миллиона сто тридцать шесть тысяч) рублей; – в размере 1424 000,00 рублей (2/3 доли от стоимости заложенного имущества по указанному договору

Снегоболотоход «Странник», заводской № машины (рамы): 0222, двигатель №, мощность двигателя, кВт (л.с.): 53 (72), цвет: серый, гос. регистрационный знак 86 № принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 225 000,00 (Двести двадцать пять тысяч) рублей.

При этом, суд исходит из оценки имущества, определенной в заключени эксперта №с от <дата> ООО «Кадастрвая оценка и экспертиза» (судебная экспертиза), поскольку данная оценка наиболее соответствует объективной стоимости имущества, что также было подтверждено директором ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО6, которая была заслушана в судебном заседании в качестве специалиста.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество ответчиков ФИО2 и ФИО5, в пределах стоимости оставшейся задолженности, а именно, - на доли (по 1/3 доли каждого), исходя из стоимости заложенного имущества в размере 11 488 548,81 рублей: нежилое помещение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 897,8 кв. м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, рыночной стоимостью 15 700 000 рублей, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5 (где каждому из залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности). С установлением начальной продажной стоимости - в размере 12 560 000 рублей.

Помещения №, № (кабинеты), расположенные в помещении № (Научно-инженерный центр – Проектный институт), находящиеся в здании «Административно-диспетчерской службы (лит. Б, Б1)», назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 94,3 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 664 000,00 (Два миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей;

Нежилое помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 75,6 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 136 000,00 (Два миллиона сто тридцать шесть тысяч) рублей;

Снегоболотоход «Странник», заводской № машины (рамы): 0222, двигатель №, мощность двигателя, кВт (л.с.): 53 (72), цвет: серый, гос. регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 225 000,00 (Двести двадцать пять тысяч) рублей.

Определить сумму, подлежащую уплате АО КБ «Приобье» из стоимости заложенного имущества, в размере 11 488 548,81 рублей (Одиннадцать миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь рублей 81 копейка), из которых: основной долг по кредиту - 11 03611 036 210,73 рублей; проценты, начисленные за период с <дата> по <дата> - 452 338,08 рублей. А также проценты за период с <дата> по день фактической уплаты долга, исчисленные исходя из размера процентной ставки, установленной кредитным договором в размере 12,25% годовых.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истица расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 (№ и ФИО5, (№), в пределах стоимости оставшейся задолженности, а именно, на доли (по 1/3 доли каждого), исходя из стоимости заложенного имущества в размере 11 488 548,81 рублей: нежилое помещение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 897,8 кв. м, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, рыночной стоимостью 15 700 000 рублей, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5 (где каждому из залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности). С установлением начальной продажной стоимости - в размере 12 560 000 рублей (15 700 000,00*80%).

Помещения №, № (кабинеты), расположенные в помещении № (Научно-инженерный центр – Проектный институт), находящиеся в здании «Административно-диспетчерской службы (лит. Б, Б1)», назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 94,3 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, строение 1, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 664 000,00 (Два миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей;

Нежилое помещение, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение машино-место: этаж №, площадь: 75,6 кв.м., местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, строение 1, помещение №, кадастровый №, находящееся в долевой собственности у ФИО2, ФИО4, ФИО5, где каждому из Залогодателей принадлежит 1/3 доля в праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 136 000,00 (Два миллиона сто тридцать шесть тысяч) рублей;

Снегоболотоход «Странник», заводской № машины (рамы): 0222, двигатель №, мощность двигателя, кВт (л.с.): 53 (72), цвет: серый, гос. регистрационный знак № принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 225 000,00 (Двести двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу акционерного общества коммерческий банк «Приобье» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО5, (№) в пользу акционерного общества коммерческий банк «Приобье» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Мотивированное решение изготовлено <дата> года

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле 2-4047/2022

Секретарь с/з __________ Е.И. Зуева