Дело № 37RS0019-01-2022-00001290-19 (2-1064/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.

при секретаре Горгадзе А.В.,

при участии прокурора Степановой Я.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах о признании утратившим право пользования жилым помещение, и действующей в интересах несовершеннолетней К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, является истец. Ответчик является членом семьи, дочерью истца, но по адресу регистрации не появляется и не проживает уже длительное время. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в 2005 году. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку: ответчик вывез из жилого помещения принадлежащие ему вещи: личные вещи/предметы мебели/ другие вещи; ответчик долгое время не общается с членами семьи и истцом, местонахождение ответчика ни истцу, ни членам семьи истца не известно; ответчик не получает почтовую корреспонденцию по месту прописки, почтовая корреспонденция на имя ответчика по адресу нахождения жилого помещения возвращается в связи с истечением срока хранения; по имеющейся информации ответчик вступил в браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении; ответчик не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, а именно, более 15 лет; ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании ст. ст. 71,83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО4

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена несовершеннолетняя К. Истец увеличил заявленные требования и просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать несовершеннолетнюю К. не приобретшей право пользования указанным жилам помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их увеличения поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчик не проживает в квартире с 2003 года, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру и улучшить их с сыном жилищные условия

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетней К., исковые требования не признала, пояснила, что действительно в спорном жилом помещении она не проживает, выезд ее из жилого помещения носит вынужденный характер, квартира небольшая, там было тесно, в связи с чем мама сняла ей квартиру и сама оплачивала. С мамой произошел конфликт, по причине которого они не общаются. Когда узнала, что истец хочет ее выписать, испугалась и прописала в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь. В настоящее время она замужем, муж военный, приобрел квартиру по военной ипотеке, но поскольку с мужем отношения плохие, не желает пока на нее претендовать, так как не имеет возможности оплачивать ипотеку самостоятельно. Сейчас муж проходит службу к г. Калуга, где они с дочерью также зарегистрированы по месту пребывания, с целью определения ребенка в детский сад.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации г. Иваново и ОМВД России по Советскому району г. Иваново, извещенные о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика и третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Иванова и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты, общей площадью 17,9 кв. м, в том числе жилой площадью 12,7 кв.м.

По условиям договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО4 – сын и ФИО3 – дочь.

Как следует из справки МКУ МФЦ в городе Иванове в указанном жилом помещении ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что ФИО3 является собственником земельного участка <адрес> площадью 492 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии иного недвижимого имущества в собственности у ФИО3 отсутствуют.

Из пояснений сторон установлено, что ФИО3 не проживает в спорной квартире с 2003 года в связи с достижением совершеннолетия, созданием семьи и стесненными условиями жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, так как мама отказалась брать у нее деньги на оплату коммунальных услуг. Имела намерение вернуться проживать в квартиру со своим сыном, когда появились проблемы с первым мужем, но ей было отказано в проживании, по причине маленькой площади квартиры, в связи с чем ФИО1 сняла ей другое жилье, которое сама и оплачивала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с К.М.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности К.М.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с с ограничением прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки.

Требований о разделе совместно нажитого имущества ФИО3 к К.М.С. не предъявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 родилась дочь – К., что подтверждается свидетельством о рождении.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и несовершеннолетняя К. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, по месту службы К.М.С. Фактически ФИО3 и несовершеннолетняя К. проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего спора именно на ФИО1 лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ФИО3 в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Однако, доказательств того, что ФИО3 отказалась от права пользования спорным жилым помещением, истцом не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО3 показала, что имеет намерение в будущем участвовать в приватизации квартиры, а также сохранить право пользования данным жилым помещением, согласна оплачивать коммунальные платежи.

Истец и третье лицо в судебном заседании показали, что препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой не чинили, в 2014 году ответчик вступила в зарегистрированный брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру. Однако, в случае вселения ответчика с семьей в спорную квартиру, кто-то будет вынужден снимать себе жилье, так как совместное проживание в жилом помещении площадью 12,7 кв.м невозможно.

Таким образом, доводы истца и его представителя о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку более 15 лет не проживает в квартире, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производила, несостоятельны.

Не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер ввиду малой площади квартиры общей площадью 17,9 кв. м, состоящей из одной комнаты площадью 12,7 кв.м.

Сам по себе факт временного не проживания ответчика в жилом помещении не свидетельствует о безусловном ее отказе от прав на спорную квартиру. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что отсутствие в спорном жилом помещении ФИО3 не носит временного и вынужденного характера, судом не установлено, а само по себе проживание К. совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещение ФИО3 и признании не приобретшей право пользования жилым помещением несовершеннолетнюю К. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №), действующей в своих интересах о признании утратившим право пользования жилым помещение, и действующей в интересах несовершеннолетней К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Родионова В.В.

Мотивированное решение

составлено 29.11.2022