ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года

город Новосибирскдело № 2-1265/2022

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1,

при помощнике

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1265/2022 по исковому заявлению ООО «Элбинг Инвестментс» к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Элбинг Инвестментс» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Элбинг Инвестментс» является собственником жилого помещения общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись регистрации права собственности № от 31.01.2020г.).

Квартира общей площадью 59,5 кв.м. состоит из:

коридора площадью 6,2 кв.м.;

ванной площадью 2,4 кв.м.;

туалета площадью 1,2 кв.м.;

кухни площадью 7,1 кв.м.;

комнаты площадью 11,9 кв.м.;

комнаты площадью 16,7 кв.м.;

комнаты площадью 13,2 кв.м.;

лоджии площадью 10 кв.м.

Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 20.08.2013 г. в рамках дела № за Ответчиками сохранено право бессрочного пользования квартирой.

Согласно сведениям из домовой книги, в квартире в настоящий момент зарегистрированы ФИО3 и ФИО4.

30.05.2020г. ООО «Элбинг Инвестментс» в адрес ответчиков был направлено требование об определении порядка пользования квартирой, которое по настоящее время оставлено без удовлетворения. Таким образом, соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

По мнению Истца, действия Ответчиков нарушают его права на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно: непредоставление ключей от входной двери, отказ от заключения соглашения о порядке пользования квартирой.

Проживающему в квартире лицу возможно предоставить в пользование 1 комнату: ФИО3 - комнату площадью 13,2 кв.м. с правом пожизненного пользования.

Полагает, что ФИО4 комната предоставлению не подлежит ввиду того, что он, со слов соседей и самой ФИО3 в данной квартире не проживает, а проживет со своей семьей в одном из населенных пунктов <адрес> (не в <адрес>).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиками не принято никаких мер по устранению препятствий к осуществлению Истцом своих прав на пользование жилым помещением.

Просит суд с учетом уточнения (т.1, л.д.243):

обязать ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ООО «Элбинг Инвестментс» на праве собственности: ФИО3 - комнату площадью 11,9 кв.м. (изолированная комната) с правом пожизненного пользования;

определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ООО «Элбинг Инвестментс» на праве собственности: ООО «Элбинг Инвестментс» в пользование оставшиеся 2 комнаты площадью в 13,2 кв.м. и 16,7 кв.м.;

обязать ФИО3 не чинить препятствий ООО «Элбинг Инвестментс» в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ООО «Элбинг Инвестментс» на праве собственности: ООО, принадлежащим ему на праве собственности;

обязать ФИО3 предоставить дубликат комплекта ключей от входа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

обязать ФИО3 предоставить дубликат комплекта ключей от входной двери в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать ФИО4 утратившим право пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,_ <адрес>;

взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Тороповой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 16.12.2019 г. (т.1, 51-52, л.д.271-278).

Квартира общей площадью 59,5 кв.м. согласно техпаспорту от 14.03.2008 г. состоит из:

коридора площадью 6,2 кв.м.;

ванной площадью 2,4 кв.м.;

туалета площадью 1,2 кв.м.;

кухни площадью 7,1 кв.м.;

комнаты площадью 11,9 кв.м.;

комнаты площадью 16,7 кв.м.;

комнаты площадью 13,2 кв.м.;

лоджии площадью 10 кв.м. (т.1, л.д.265-269).

Как следует из представленной выписки из домовой книги и справки УВМ ГУМВД по НСО, по адресу: <адрес> постоянно состоят на регистрационном учете с 20.05.2008 г. ФИО3, ФИО4 без указания, кем являются по отношению к собственнику (т.1, л.д.23, 50).

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 20.08.2013 г. в рамках дела № за ответчиками сохранено право бессрочного пользования квартирой (т.2, л.д.36-40).

30.06.2020г. ООО «Элбинг Инвестментс» в адрес ответчиков был направлено требование об определении порядка пользования квартирой, которое по настоящее время оставлено без удовлетворения (т.1, л.д.11-12, 17-18).

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ФИО3 /дата/ г.р., умерла /дата/ (справка УЗАГС НСО от 10.08.2022 г., т.2, л.д.27).

В соответствии с ч.1 ст.44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательстве) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Применительно к данным правоотношениям ст.44 ГПК РФ не может быть принята во внимание суда, поскольку правопреемства на стадии рассмотрения дела в суде не возникло.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 умерла в период рассмотрения дела, оснований для процессуального правопреемства не установлено, то производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 подлежит прекращению.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик ФИО4 со слов соседей и самой ФИО3 в данной квартире не проживает, а проживет со своей семьей в одном из населенных пунктов <адрес> (не в <адрес>).

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями актом от 30.06.2022г., составленным представителем истца, согласно которому по адресу спорной квартиры кто-либо из жильцов фактически не проживает, неоднократные выходы по адресу квартиры (20.04.2022г, 27.04.2022г, 04.05.2022г, 12.05.2022г, 29.05.2022г, 31.05.2022г, 15.06.2022г.), в том числе в вечернее время суток, не позволили зафиксировать факт проживания жильцов. Потребление электроэнергии минимальное, горячая вода по счётчикам не потребляется (согласно квитанции ООО УК «Октябрьская»), т.2, л.д.9.

Также согласно акту от 07.10.2022г., составленному директором и мастером <данные изъяты> с участием жителя дома, "07"октября 2022 г. в 18 часов 30 минут произведена проверка факта не проживания физического лица - ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ООО «Элбинг Инвестментс». Со слов жителей <адрес> ФИО4 /дата/ года рождения не проживает по адресу <адрес> около восьми лет. Ранее по этому адресу проживала его мать ФИО3 (т.2, л.д.41).

Указанные обстоятельства подтверждены также выпиской из лицевого счета по спорной квартире (т.1, л.д.259).

У суда нет оснований не доверять изложенным в актах обследования сведениям, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как член семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик ФИО4 в спорном помещении не проживает, выбыл добровольно, без понуждения к тому истцом, тем самым проявив отказ от необходимости сохранения права проживания, доказательств наличия вещных прав на помещение, не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Элбинг Инвестментс» удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Элбинг Инвестментс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Производство по делу прекратить в части требований к ответчику ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-1265/2022 Октябрьского районного суда г. Новосибирска