Решение по делу № 2-1323/2025 от 16.05.2025

Дело №2-1323/2025

86RS0005-01-2025-001289-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что его семья в составе жены ФИО4 и сына ФИО3 проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован как член семьи.

Истец указывает, что сын более трех лет назад уехал на постоянное место жительства на Украину, где и проживает, но с регистрационного учета не снялся, в настоящее время приехать не планирует.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № между Администрацией сельского поселения Солнечный (сторона - 1) и истцом (сторона - 2) мены жилых помещений.

Согласно данного Договора (пункт 3) Сторона -1 передает Стороне — 2 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из пункта 14 Договора следует, что Сторона - 2 в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре обязан: - сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В настоящее время исполнить обязательства по Договору истец не может, так как ответчик не может приехать и сняться с регистрационного учета.

Ответчик постоянно проживает за пределами Российской Федерации. Его регистрация в квартире приводит к дополнительным расходам, по оплате коммунальных услуг, ограничивает права истца как собственника.

О данной ситуации истец сообщил администрации сельского поселения Солнечный (сторона - 1).

Из договора (п. 20) следует, что разногласия, возникающие между Сторонами по Договору в случае невозможности разрешения, решаются в судебном порядке.

Обратился с исковым заявлением, так как ответчик не проживает по указанному адресу более трех лет, регистрация по адресу истца носит формальный характер.

Соглашения о праве пользования с ответчиком не заключалось.

Бремя содержания домовладения, оплату коммунальных платежей осуществляет жена, постоянно проживает в нем, содержит его. Истец ответчику никогда не препятствовал в проживании в данном домовладении, ответчик не исполнял и не исполняет в настоящее время обязательства члена семьи, не несет бремя содержания жилья, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и имеет иное постоянное место жительства.

Ответчику в пользовании квартирой никто не препятствовал, выехал он добровольно и вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Выслушав истца, третье лицо, заключение старшего помощника прокурора Сургутского района Борниковой Н.Б., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 является членом семьи истца, его родным сыном, который зарегистрирован по спорному жилому помещению.

Согласно данного Договора (пункт 3) Сторона -1 передает Стороне — 2 в собственность квартиру по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не оспорены.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как член семьи, не проживает в спорной квартире, однако с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу не снялся.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА