УИД 58RS0027-01-2024-007273-68

Дело № 2-333/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Территория жизни» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Территория жизни» обратился в суд с вышеназванным иском и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 55 229,95 руб., пени за период с 27.06.2022 г. по 18.10.2024 г. в размере 26 449,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

15.01.2025 г. от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым в связи с продажей ответчиком 06.02.2023 г. нежилого помещения площадью 30,5 кв.м. в доме <адрес>, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2022 г. по 05.02.2023 г. в размере 55 29,95 руб., пени за период с 27.06.20222 г. по 18.10.2024 г. в сумме 26 449,31 руб.

Представитель истца ООО «Территория жизни» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представила.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в период с 03.07.2018 г. по 05.02.2023 г. являлась собственником нежилого помещения № площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от 13.07.2022 (л.д.23-26) и от 01.08.2024 (л.д.40-41) (в деле).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, участвующих в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от 24.03.2018 г. выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; заключен договор управления МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договором управления установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, что не оспаривалось сторонами по делу.

Согласно п.5,6 вышеуказанного протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.03.2018 г. утвержден состав общего имущества МКД по техническому паспорту на многоквартирный дом и утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 17,90 руб. с 1 кв.м.

Ответчик уведомлен о наличии задолженности, поскольку ежемесячно ей направлялись платежные квитанции с указанием задолженности, однако данная задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорный период являлась получателем коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме как собственник нежилого помещения № площадью 30,5 кв.м. <адрес> в г.Пензе с кадастровым номером № Однако обязанности по внесению оплаты за указанные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, истец был вынужден обраться в суд.

01.04.2024 г. мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г.Пензы вынесен судебный приказ №, которым в пользу ООО «Территория жизни» с должника ФИО1 взыскана задолженность за жилищные услуги за период с мая 2022 г. по март 2023 г. в сумме 56 225,33 руб., пени в сумме 16 762,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 195 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г.Пензы от 20.05.2024 г. (копия в деле. л.д.21) указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения, однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени в полном объеме не произведена.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным, собственный расчет, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлен, равно как и доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 г. по 05.02.2023 г. в размере 55 229,95 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Учитывая, что ФИО1 длительное время не исполняла возложенную на нее законом обязанность по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с неё пеней на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив представленный ООО «Территория жизни» расчет, суд признает его арифметически верным и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени по задолженности на коммунальные услуги за период с 27.06.2022 г. по 18.10.2024 г. в сумме 26 449,31 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение заявленных исковых требований (с учетом их уточнения от 15.01.2025 г.), наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, сФИО1 в пользу ООО «Территория жизни» подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Территория жизни» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.<адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Территория жизни» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме за период с 01.05.2022 г. по 05.02.2023 г. в размере 55 229,95 руб., пени за период с 27.06.2022 г. по 18.10.2024 г. в сумме 26 449,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.

Судья Н.А.Половинко