Копия
Мотивированное заочное решение по делу изготовлено дата
№
УИД: 66RS0№-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
дата Берёзовский
<адрес>
Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при ведении протокола помощником судьи Миньковой Л.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к А.Б. городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском, в обоснование которого указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дата, в указанном жилом помещении также зарегистрирован сын – ФИО1 Жилое помещение предоставлено на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов Б. городско округа, в связи с осуществлением трудовой деятельности в кооперативе *** Ордер выдан на семью из трех человек: истец, его супруга ФИО3, сын ФИО1
С дата истец владеет, пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, своевременно оплачивает коммунальные услуги, жилое помещение является единственным жильем, ранее истец не принимал участия в приватизации жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищным фондам, поэтому вправе приобрести в собственность бесплатно данное жилое помещение.
Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержал.
Ответчик А.Б. городского округа в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru.
Суд, с учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, установлено судом, спорным является жилое помещение – квартира, общей площадью 42.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от дата № принято в реестр муниципального жилищного фонда Б. городского округа.
Из материалов дела следует, подтверждается представленными документами, на основании ордера № от дата спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО3, сыну ФИО1 Жилое помещение предоставлено ФИО2 Как работнику кооператива « ***
Согласно справке, выданной ООО «ЖКХ-Холдинг» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с дата, сын ФИО1 с дата, ранее в период с дата по дата была зарегистрирована ФИО3, которая умерла дата.
Из материалов дела также следует, что дата истец обращался в А.Б. городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, в этом ему отказано ответом от дата по причине отсутствия решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма.
Согласно статье 5 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Р..
В соответствии с Указом Президиума ВС Р. от дата «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Р.» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Р., осуществление прав и обязанностей сторон с дата регулируется в соответствии с Жилищным кодексом Р..
Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по действующему до дата законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК Р.).
В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Р. управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществлялось их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов был предусмотрен статьей 42 Жилищного кодекса Р., в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам исполнительным комитетом Совета народных депутатов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда исполнительным комитетом Совета народных депутатов выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливалась Советом М.Р. (статья 47 Жилищного кодекса Р.).
Статья 10 Жилищного кодекса Р. предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Согласно статье 101 Жилищного кодекса Р. жилые помещения включались в число служебных решением исполнительного комитета Совета народных депутатов.
Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Соответственно, указанные жилые помещения после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, занимаемого по договору социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, тот факт, что истец ФИО2 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, при этом в оформлении такого договора ему отказано, истец по независящим от него причинам не может реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения, сын истца ФИО1 (представитель истца в данном деле) отказался от участия в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 к А.Б. городского округа о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации, подлежат удовлетворению.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к А.Б. городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.
Судья п/п ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***