Дело №2-336/22
22RS0040-01-2022-000402-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2022 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Просила внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка.
В обоснование иска указала, что её отцу ФИО4 при жизни на праве собственности принадлежала указанная недвижимость.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти приняла наследство мать истца – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 истец ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Однако в этом ей было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.
Фактически истец владеет земельным участком и жилым домом, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что с после смерти матери содержит земельный участок и жилой дом, пользуется ими, споров в отношении данной недвижимости с кем-либо не имеет.
Представитель ответчика Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.
Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке, выданной Администрацией Красноалтайского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги, за ФИО4 на праве личной собственности с ДД.ММ.ГГГГ года числится дом, находящийся в <адрес> по адресу <адрес>, №.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок земель населенных пунктов, площадью 0.1 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 31.5 кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу <адрес> расположен земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является ФИО4.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится земельный участок, площадью 1999 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках и имуществе не имеется. После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства.
Согласно свидетельствам о браке и о рождении истец ФИО1 является дочерью умерших ФИО4 и ФИО5, которые при жизни состояли в браке.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является наследником, фактически принявшим наследство, право собственности на земельный участок и жилой дом приобретено истцом в порядке наследования.
Согласно ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>: изменить площадь земельного участка с 1000 кв.м на 1999 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 31.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19 августа 2022 года.
Судья Н.В.Антонова