Дело №2-1118/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-001149-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.,
при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Айболит» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Айболит» о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указано, что ФИО2 был выделен в собственность земельный участок №, площадью 935 кв.м., в СНТ «Айболит», он являлся членом СНТ «Айболит».
21 марта 2008 года ФИО2 обратился в правление СНТ «Айболит» с заявлением об исключении его из членов СНТ в связи с продажей указанного земельного участка ФИО1
ФИО1 была принята в члены СНТ «Айболит» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с покупкой за ней был закреплен земельный участок №, площадью 935 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
ФИО1 пользуется данным земельным участком с 2008 года, обрабатывает его, все паевые взносы ей внесены, задолженности за землю и водоснабжение не имеет, что подтверждено справкой, выданной СНТ «Айболит».
На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 935 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО2, являющийся бывшим собственником спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика - СНТ «Айболит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что земельный участок был приобретен у ФИО2 по договору купли-продажи за 10000 руб., расписка не сохранилась.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что постановлением №1950 от 22.07.1996 года администрации Тамбовского района Тамбовской области «О закреплении земель в постоянное (бессрочное) пользование, в том числе 4,5 Га (пашня) в личную собственность коллектива, 0,23 ГА (пашня) в коллективную совместную собственность (дороги садового товарищества) и три земельных участка под водонапорные башни, количество членов товарищества 44, было предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование, в том числе 4,5 Га (пашня) личную собственность коллектива, 0,23 ГА (пашня) в коллективную совместную собственность (дороги садового товарищества) и три земельных участка под водонапорные башни.
На предоставленном земельном участке в 2003 году организовалось садоводческое некоммерческое товарищество «Айболит», избран председатель.
СНТ «Айболит» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, председателем избрана ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Члену СНТ «Айболит» ФИО2 был выделен в собственность земельный участок №, площадью 935 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Айболит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением об исключении его из членов СНТ в связи с продажей указанного земельного участка ФИО1, постановлено: принять ФИО1 в члены СНТ, закрепить за ней земельный участок №.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Айболит» ФИО6, за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 935 кв.м. Паевые взносы ей выплачены полностью, задолженностей нет.
Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Айболит» Тамбовского района Тамбовской области следует, что он имеет площадь 935 кв.м., вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Айболит». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 01 марта 2022 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 04.03.2023 года.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - И.Е. Обухова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года.
Судья - И.Е. Обухова