Решение по делу № 2-361/2025 от 24.07.2025 | Терский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика)

Дело № Решение вступило в законную силу

УИД: 07MS0№-77 «___ » _________________ 2025 г.

Судья______________А.В. Хуштов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

резолютивная часть решения оглашена <дата>

мотивированное решение составлено <дата>

КБР, <адрес> <дата>

Судья Терского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Хуштов А.В.,

при секретаре судебного заседания – Шадовой М.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, представившей удостоверение № от <дата> и ордер от <дата> №,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР, с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, на праве собственности у истца имеется домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, на основании договора дарения. Вместе с тем в домовладении зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его личные вещи в домовладении отсутствуют, участие в оплате ЖКХ не принимает.

Ответчик был зарегистрирован бывшим собственником имущества и никаких прав в отношении жилого помещения не имеют, фактически проживает по адресу: КБР, г Терек, <адрес>, его регистрация ущемляет интересы истца, факт регистрации ответчика в спорном помещении не может служить условием для реализации их права на это помещение.

Она обращалась в отдел по миграции ОМВД России по <адрес>, однако ей было отказано и рекомендовано обратится в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

В настоящее время у нее возникала необходимость в продаже недвижимого имущества и наличие регистрации в ней ответчика препятствует в этом.

В связи с этим, истец просит суд, признать ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковое заявление по указанным в нем доводам и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не признал исковые требования, все квитанции по оплате ЖКХ приложенные к материалам дела фальшивые и просил отказать в иске. Все коммунальные услуги оплачивал он до того как заболел, однако не может предоставить квитанции, также показал суду, что в спорном домовладении не проживает более десяти лет, в данный момент проживает по адресу: КБР, <адрес> вместе со свое гражданской женой и сыном.

Третье лицо отделение по вопросу миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщено, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения.

Выслушав явившихся лил, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска истец представила следующие доказательства, подтверждающие обоснованность данного иска.

Из паспорта серии 8322 № от <дата>, выданного МВД по КБР следует, что ФИО1, родилась <дата>, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно договора дарения недвижимого имущества от <дата> ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили настоящий договор о нижеследующем:

Даритель безвозмездно передаёт, а одаряемый принимает в собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: КБР, <адрес> включающее в себя: - земельный участок, общей площадью 2 930 кв.м., с кадастровым номером 07:06:1900006:44; - жилой дом, общей площадью 88,60 кв.м. с кадастровым номером 07:06:1900000:533.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, на основании договора дарения от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 2 930 кв.м., с кадастровым номером № (номер и дата государственной регистрации №, <дата>) и жилого дома, общей площадью 88,60 кв.м. с кадастровым номером 07:06:1900000:533, (номер и дата государственной регистрации №, <дата>) расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно адресной справки от <дата> №И250000416 следует, что в указанном жилом доме с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО4

Согласно письму ОМВД России по <адрес> КБР от <дата> №, ФИО1, на основании п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО4.

<дата> адвокатом Терской коллегии адвокатов АП КБР ФИО2, регистрационный номер в реестре адвокатов КБР №, удостоверение № от <дата> проведен опрос ФИО5, <дата> года рождения.

Из протокола адвокатского опроса следует, что более 20 лет назад, по просьбе ее сына ФИО4, покойный супруг зарегистрировал его в принадлежащем на тот момент ему доме, расположенной по адресу: КБР, <адрес>. При этом с момента его регистрации в спорном домовладении он не проживал, личных вещей в спорном домовладении не имеются, все коммунальные услуги по дому оплачивает ее дочь ФИО1

Согласно справке выданной ОМВД Росси по <адрес> от <дата> № и приобщённой к материалам дела по ходатайству представителя истца, следует, что по адресу: КБР, <адрес> фактически проживают гр. ФИО5, <дата> года рождения и ФИО1, <дата> года рождения.

Также в судебном заседании со слов ответчика ФИО4 установлено, что в спорном домовладении он не проживает на протяжении 10 лет.

Как установлено судом, истец являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений их права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики фактически не проживают в квартире истца. Выезд ответчиков из спорной квартиры не является временным, поскольку при выезде ответчики забрали все принадлежащие им вещи. Длительный период не проживания ответчиков в квартире свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорного домовладения, они никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования домом не предпринимали.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Хуштов