Дело № 2-2319/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 19 июля 2023 года.
Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Тлатова К.А.,
при секретаре с/з Базаевой А.А.,
с участием адвоката ФИО10 (ордер № УС 4933 от 30.06.2023г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО15, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит 49/100 долей жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ФИО12, ФИО15 Разрешить спор в добровольном порядке не представляется возможным. Вместе с тем регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО12, ... года рождения, ФИО15, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО12, ... года рождения, ФИО15, ... года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе разбирательства дела гражданское дело в части предъявленных требований к ответчику ФИО15 прекращено в связи с ее смертью.
В судебном заседании истец ФИО11 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО12, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО10, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в связи с неизвестностью ему позиции ответчика.
В судебное заседание представитель УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу ФИО11 принадлежит на праве собственности 49/100 долей жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 15.07.2022г. сделана запись регистрации №.
Согласно адресной справке от 19.08.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО12 – с 10.07.2001 года.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается в том числе на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать.
Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены соседи истца ФИО35, ФИО30, которые подтвердили, что ответчик в доме № по адресу: <адрес>, действительно не проживает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд полагает иск ФИО11 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать ФИО12 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Тлатов К.А.