№2-415/2025
УИД 26RS0027-01-2025-000627-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сапронова М.В.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО9, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО3, в интересах которой действует ФИО9 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по доводам, изложенным в иске.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен истицей до заключения брака с ответчиком. В период брака был приобретен другой жилой дом, в котором в настоящее время проживает ответчик.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав причину его неявки неуважительной.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица ФИО3 является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №, а также свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 18.07.20123 года, запись регистрации №.
Кроме истца правообладателями указанного имущества являются дети истицы: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности.
Указанный жилой дом и земельный участок приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку брак между истицей и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), указанное имущество совместной собственностью истца и ответчика не является.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии II-ДН №, выданному отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД РФ «Новоселицкий» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из искового заявления, в период брака истцом и ответчиком приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором фактически после прекращения семейных отношений проживает ответчик.
Поскольку ответчик ФИО4 является бывшим супругом, т.е. бывшим членом семьи собственника ФИО3, в ее домовладении фактически не проживает, соглашение о проживании в домовладении собственника не заключал, однако сохраняет там регистрацию, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными, и считает, что обращение с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.
Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, в интересах которой действует ФИО9, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 г.
Судья М.В. Сапронов