Решение по делу № 2-4923/2022 от 24.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Дело № 2-503/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-005222-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садовому некоммерческому товариществу "Ландышевка" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садовому некоммерческому товариществу "Ландышевка" о признании права собственности на земельный участок, в котором просила: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 162 кв.м, по адресу: <адрес>», по координатам, указанным в межевом плане, составленном 27 июня 2022 года кадастровым инженером ФИО5

В обоснование своих требований истец указывает, что постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области № 88 от 20.12.1994 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Ландышевка» постановлено предоставить членам садоводческого товарищества «Ландышевка» (администрация поселка Советский) в коллективно –совместную собственность 210 390 кв. м земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества, предоставить в собственность (бесплатно) 233610 кв. м земель членам садоводческого товарищества, согласно приложения 1, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Истец является членом указанного садоводства и ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 15.03.2018. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Общее собрание членов садоводства 12 июня 2021 года рассмотрело заявление истца о выделении ей дополнительно земельного участка площадью 162 кв.м и единогласно просьбу удовлетворило.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является членом указанного садоводства и ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 15.03.2018. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Общее собрание членов садоводства 12 июня 2021 года рассмотрело заявление истца о выделении ей дополнительно земельного участка площадью 162 кв.м и единогласно просьбу удовлетворило.

Истцу передан дополнительный земельный участок площадью 162 кв. м из земель общего пользования.

Земельный участок без номера площадью 162 кв.м сформирован, согласован, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

Земельный участок без номера площадью 162 кв.м не занимает территории дорог, проездов, разворотных площадок, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает чьих либо прав на использование общественных земель и не нарушает границ иных земельных участков, его нельзя обеспечить объектами инфраструктуры: дорогой, электроэнергией, в отношении него нет никаких ограничений - то есть, нет причин, по которым он не может быть оформлен в чью-то собственность.

Обременений, относительно данного участка, не имеется. Задолженностей по членским, целевым взносам за истцом не значится.

Дополнительно выделенный земельный участок сформирован, границы участка согласованы со смежными землепользователями, участок находится в границах садоводства.

Земельный участок площадью 162 кв. м, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, гражданкой РФ, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 162 кв.м, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным 27 июня 2022 года кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-005222-64

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-503/2023