Дело № 2-3086/2025

25RS0029-01-2025-005034-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре судебного заседания Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования, с участием третьего лица нотариуса Уссурийского городского округа Приморского края ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является наследником по закону после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом Уссурийского нотариального округа заведено наследственное дело XXXX. Кроме истца в число наследников по закону после смерти ФИО2 входят ФИО5 (мать истца) и ФИО6 (брат истца), которые наследство не приняли и решили отказаться от него. Истец, её мать и брат зарегистрированы по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, истец по данному адресу проживает. В 1993 году отец истца обратился с заявлением на приватизацию занимаемой его семьей квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ с отцом истца был заключен договор передачи квартиры в собственность, в котором ошибочно было указано, что передается в собственность XXXX в XXXX. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, было зарегистрировано за отцом истца ФИО2 в Уссурийском БТИ, что подтверждается выпиской КГКУ «УЗИ» на территории Приморского края. При этом XXXX с кадастровым номером XXXX, площадью 54 кв.м, не имеет квартир и находится в собственности у иных лиц. Спорная квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 64 кв.м, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована согласно выписки КГКУ «УЗИ на территории Приморского края» и общедоступной информации с Интернет-сайта Росреестра. На основании изложенного, истец просит включить в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО2

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГ представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части основания иска, указав на то, что ответчик ФИО5 отказалась от приватизации спорной квартиры, на момент приватизации, будучи несовершеннолетними детьми, истец и ответчик ФИО6 не были включены в число участников приватизации, поскольку это допускалось действующим на тот момент законодательством.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях по основаниям, указанным выше.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, предоставила в суд письменное заявление о признании иска, дополнительно суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает совместно с внуком в квартире XXXX, г.Уссурийска, на оформление спорной квартиры в порядке наследования она не претендует, квартиру в дальнейшем планируют продать, с истцом все оговорено. Ее сын ФИО6 также не претендует на спорную недвижимость, проживает в XXXX.

Представитель ответчика администрации УГО в судебное заседание не явился, извещён о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд письменные возражения, суть которых сводилась к тому, что согласно сведениям, полученным из инвентарного дела, технического паспорта, жилой дом XXXX в г. Уссурийск состоит из двух квартир. По состоянию на ДД.ММ.ГГ квартира № 1 находится в пользовании ФИО9, квартира № 2 в пользовании ФИО2, в документах имеется пометка об исправлении номера дома на XXXX. ДД.ММ.ГГ заключен договор передачи квартиры в собственность ФИО8 жилого помещения (квартиры) XXXX в доме XXXX, состоящую из двух комнат, общей площадью 64 кв.м., договор зарегистрирован Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГ № р1-19. Согласно Уведомлению от отсутствии запрашиваемых сведений КГКУ УЗИ от ДД.ММ.ГГ XXXX правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, отсутствуют. Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2025-133476852 сведения об объекте недвижимости г. Уссурийск, XXXX отсутствуют. ДД.ММ.ГГ квартира XXXX в г. Уссурийске передана по договору передачи и продажи квартир в собственность гражданину ФИО9 Однако в инвентарном деле имеется заявление собственника квартиры XXXX, г.Уссурийска о выдаче справки о принадлежности квартиры от ДД.ММ.ГГ., справка от ДД.ММ.ГГ на имя ФИО9, в том, что принадлежащее ему домовладение, находящееся по адресу: XXXX Приморского края ошибочно указано дом № XXXX в договоре XXXX от ДД.ММ.ГГ. В инвентарном деле на жилое помещение (жилой дом) XXXX по XXXX, г. Уссурийска, объект недвижимости определен как домовладение в виде отдельного жилого дома. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2025- 133476853 жилое домовладение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ с кадастровым номером XXXX, правообладатель ФИО1. В связи с разночтением в адресе жилого дома в правоудостоверяющем документе наследодателя и сведений, полученных в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», истец не может оформить право собственности на унаследованный объект недвижимости. На основании изложенного, администрация Уссурийского городского округа Приморского края оставляет оценку доводов, заявленных в исковом заявлении и приложенных к нему документов, на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, согласно которому он согласен с исковыми требованиями в полном объеме и просит их удовлетворить, дополнительно указал, что в спорной квартире не проживает, интереса в ее использовании не имеет, принимать наследство после смерти отца не намерен.

Третье лицо нотариус Уссурийского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО6 и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся субъектом этих прав на день открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГ II-ВС XXXX ФИО2 умер 02.09.2024г. (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖГ XXXX от ДД.ММ.ГГг. ФИО2 заключил брак с ФИО10 и ей присвоена фамилия супруга – ФИО14 (л.д.12).

В браке у супругов родились дети ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении серия III-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ и серия IV-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГ II-ВС XXXX сын умершего ФИО2 - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ (л.д.10).

При жизни ФИО2 и членам его семьи состоящей из 5 человек, на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов Краснояровского сельского совета была выдана квартира под XXXX в доме № XXXX по адресу XXXX (л.д.13).

ФИО2 обратился с заявлением на имя главы Краснояровского сельского совета о предоставлении ему в собственность жилого помещения, расположенное по адресу: XXXX Приморского края (л.д.14). В заявлении указано, что совместно проживающие члены семьи дали согласие на приватизацию.

Согласно договору б/н от ДД.ММ.ГГ ТОО «Краснояровское» в лице председателя ФИО11 на основании закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» предало безвозмездно в собственность ФИО2 жилое помещение: квартиру XXXX Приморского края (л.д.15).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГ XXXX, квартира, находящаяся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирована на праве собственности за ФИО8 на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан р.XXXX от ДД.ММ.ГГ, удостоверена Уссурийским БТИ, о чем ДД.ММ.ГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности и на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 41-19-1-189 (л.д.16).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действовавшей в период заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Ко времени оформления договора передачи квартиры в собственность, ФИО4, ФИО6, ФИО2 являлись несовершеннолетним. Таким образом, исходя из положений ст. 53 КоБС РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, их законными представителями являлись ФИО2 (отец) и ФИО5 (мать).

Из положений ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», с изменениями на ДД.ММ.ГГ, следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Указанные выше изменения в Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены после заключения спорного договора приватизации квартиры.

Спорное правоотношение возникло ДД.ММ.ГГ.

При вынесении решения, суд руководствуется положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», а также разработанной на основании данного Закона "Инструкцией по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений" от ДД.ММ.ГГ, и приходит к выводу, что действующее законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, за членами семьи ФИО4, ФИО6, ФИО5 сохраняется право на пользование спорным жилым помещением, однако доли в праве собственности выделению за ними не подлежат.

Вместе с тем, при оформлении договора передачи была допущена ошибка в указании адреса передаваемого объекта недвижимости.

Так, по материалам дела видно, что ФИО2 и членам его семьи было предоставлено в пользование для проживания жилое помещение - квартира XXXX, г. Уссурйиск (л.д.13), о чем свидетельствует ордер.

Указанное подтверждается и выпиской из картотеки регистрационного учета, согласно которой по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, имеют регистрацию следующие лица: с ДД.ММ.ГГ истец ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., с ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р. Ранее по указанному адресу были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. и с ДД.ММ.ГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., которые были сняты с регистрационного учета на основании актовых записей о смерти (л.д.18). Кроме того, указано, что на указанное жилое помещение в ООО «РИЦ Партнер» сведения о правообладателе отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений КГКУ УЗИ от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствует (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2025-133476849 сведений о правообладателях спорного жилого помещения XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не имеется. Указанное жилое помещение с кадастровым номером XXXX поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ как актуальный, ранее учетный объект недвижимости.

Из технического паспорта на жилой дом XXXX Приморского края следует, что собственником квартиры № 2 является умерший ФИО2 с ДД.ММ.ГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX принадлежало умершему ФИО2 на праве собственности. Право собственности наследодателя ФИО2 на спорный объект недвижимости подтверждается документально, а потому спорное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего.

По материалам дела видно, что после смерти ФИО2 нотариусом Уссурийского городского округа Приморского края ФИО7 открыто наследственное дело XXXX по заявлению ФИО4 (истца).

Кроме истца наследниками по закону являются ответчики ФИО12 и ФИО6, которые в отношении спорного имущества притязаний не имеет, в наследство не вступали, и вступать не планируют, что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями об отказе от наследства, нотариально оформленными.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку регистрация права собственности за умершим действующим законодательством не предусмотрена и поскольку пропущен срок для принятия наследства, суд полагает необходимым признать право собственности в порядке наследования по закону за истцом ФИО4 на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить квартиру XXXX г.Уссурийск Приморского края, с кадастровым номером XXXX, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру XXXX г. Уссурийска Приморского края, с кадастровым номером XXXX, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.