Дело № 2-1588/22-2023 г.

46RS0030-01-2022-008656-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 г. г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит дом (кадастровый № и земельный участок (кадастровый №), расположенные по <адрес>. Указанное домовладение по адресу <адрес> принадлежит ей с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного с матерью - ФИО3. Других собственников данных объектов недвижимости не имеется. В доме по <адрес> никто не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 оформила развод со своим супругом - ФИО4. После развода с согласия ФИО1 ФИО4 остался проживать в доме по <адрес>. От данного домовладения у нее были ключи и она приходила туда при необходимости. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО2 и совместно с ней стал проживать в вышеуказанном доме. После регистрации данного брака с ФИО2 отношения между нею и ФИО4 стали неприязненными, по причине того, что она возражала против проживания новой супруги в её доме. Однако ФИО4 попросил ее не вмешиваться в его личную жизнь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, после чего она сообщила ФИО2, чтобы она покинула принадлежащее ей домовладение. ФИО2 вначале согласилась, но потом сменила дверные замки и покидать дом отказалась, продолжая проживать там без регистрации и установленных законом оснований. Она неоднократно обращалась в правоохранительные и контролирующие органы, однако ей объяснили, что данная ситуация решается в судебном порядке. Своими действиями ФИО2 нарушает ее права как собственника, так как последняя от имущества никогда не отказывалась, не устранялась от его владения и не утрачивала права собственности на него, а также исполняла обязанности по его содержанию. ФИО2 членом семьи собственника не является, при этом она отказывается добровольно покидать принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в доме, расположенном по адресу: <адрес> не имея на то законных оснований. Кроме этого, ФИО2 имеет место для постоянного проживания помимо спорного дома по месту своей постоянной регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, мотивируя тем, что в период брака ответчика ФИО1 и ФИО7, дом и земельный участок по адресу, <адрес> был подарен ФИО1 ее матерью. На земельном участке ФИО4 при жизни был построен дом. ДД.ММ.ГГГГ на построенный дом и старый подаренный дом в результате авиакатастрофы упал военный самолет и оба дома были разрушены. На месте разрушенных военными были возведены два дома, но с большими недостатками, в связи с чем, спорный дом ФИО4 фактически возведен заново. Земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, одним из которых владеет ФИО1., а другим ФИО2, разделены глухим забором еще при жизни ФИО4 ФИО4 считал дом своей собственностью. Поскольку ФИО2 проживала с ФИО4 в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, строительство дома велось, в том числе, за счет средств семейного бюджета с ФИО4, то она приобрела право собственности на указанный жилой дом, гараж и земельный участок по адресу <адрес>, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, имущество из владения не выбывало по настоящее время. Наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом, ФИО1 в строительстве данных объектов участия не принимала. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом площадью 347, 7 кв.м., гараж площадью 170 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности отказано, апелляционным определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. В настоящее время решение суда и апелляционное определение обжалуются в кассационном порядке.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2022 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2022 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 нa праве собственности принадлежит дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по <адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курской области: земельный участок № собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; дом № собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного с матерью - ФИО3, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО8

Других собственников данных объектов недвижимости не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО4, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от 01.11.2022 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Курска, ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности на жилой дом, гараж, земельный участок по адресу: <адрес>, признании отсутствующим и прекращении зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости: жилой дом, гараж, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отказано.

Апелляционным определением Курского областного суда от 01.03.2023 г. данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 – без удовлетворения.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью спорного имущества не имеется, ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Проживание ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд г. Курска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: