Дело № 2-492/2022.

УИН 42RS0001-01-2022-000408-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

11 августа 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит», ФИО2 (ФИО3) О.С, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о разделе счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в городской суд с иском к ответчикам ООО «УК Монолит», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о разделе счетов.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: на основании договора дарения от 20.04.2021.

По данным из ЕГРН собственником указанной квартиры также является ФИО3 В указанной квартире проживает только она.

На лицевом счете № имеется задолженность в размере 66 596,31 рублей. Прийти к соглашению о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья не удалось.

С учетом уточнения требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: пропорционально доле собственности каждого собственника (1/2 доли ФИО1) от общего размера оплаты, обязать ООО «УК Монолит» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: с ФИО1,.

Истец, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, истец просила суд рассматривать иск в ее отсутствие с участием представителя.

В судебное заседание представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила суд рассматривать иск в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «УК Монолит» в судебное заседание не явился, о дате времени судебного заседания извещен надлежаще, согласно письменного отзыва (л.д.76) против удовлетворения заявленных требований не возражал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждой ФИО1 и ФИО3, что также следует из выписки из ЕГРН (л.д.7, 23-24) и договора дарения от 20.04.2021 (л.д.5-6).

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Монолит», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2012 (л.д.47-71).

Из счет-квитанции ООО «УК Монолит» задолженность по лицевому счету № на май 2021 составляет 66 596,31 рублей (л.д.8).

Согласно справке от 30.03.2022 (л.д.27) в квартире по зарегистрированы ФИО1 с 18.05.2021, ФИО5 с 17.09.2010.

Как следует из актовой записи (л.д.84) ФИО5 и ФИО4 состояли в законном браке с . брак расторгнут.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО3 значилась зарегистрированной по адресу , переменила фамилию на «Шатунова», убыла 13.01.2012, с 06.07.2018 зарегистрирована по месту жительства (л.д.44,45).

Согласно сведениям, содержащимся в имеющемся в материалах дела приговоре Анжеро-Судженского городского суда от 18.06.2021(л.д.39-42) фактическое место проживания ФИО5 .

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения. Истец, желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает обоснованным определить размер платы за жилое помещение квартиры по адресу: , исходя из количества собственников, пропорционально доле каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит», ФИО2 (ФИО3) О.С, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о разделе счетов - удовлетворить:

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: пропорционально доле собственности каждого собственника (1/2 доли ФИО1) от общего размера оплаты,

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищных услуг по квартире по адресу: с ФИО1,.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица – 23.08.2011, находящееся по адресу: <...>, ФИО2 (ФИО3) О.С,, .р., уроженки , , зарегистрированной по адресу: , в пользу ФИО1 З,А,, .р., уроженки , зарегистрированной по адресу: , , расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено:17.08.2022.