УИД: 66RS0002-02-2025-002766-33

Гражданское дело № 2-3266/2025

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Немцеве С.Д.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратиласьв суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул.*** на основании договора купли-продажи от 01.06.2016. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. С ответчиком истец состояла в браке до 08.09.2015. После расторжения брака истец выкупила у ответчика принадлежащую ему долю. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2016, однако этого не сделал. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения еще в 2010 году.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства.

Помощник прокурораИванова М.А. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: г. Екатеринбург, ул.*** – с 2016 года находится в единоличной собственности истца ФИО1 Ранее квартира находилась в долевой собственности супругов П-ных. На основании договора купли-продажи от 01.06.2016Пятанина О.А. выкупила у ФИО2, в том числе, принадлежащую последнему 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, из жилого помещения выехал, вывез свои вещи, в оплате коммунальных услуг не участвует.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Судом установлено, что ответчик являлся бывшим долевым собственником спорного жилого помещения. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится наосновании вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***)утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул.***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул.***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Ответчиком заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина