Решение по делу № 2-581/2022 от 06.09.2022 | Рязанский районный суд (Рязанская область)

№

УИД 62RS0005-01-2022-000493-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Галыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточнений исковые требования мотивирует тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году в был предоставлен для садоводства и огородничества садовый участок, площадью кв.м. С указанного времени по настоящее время, он является членом СНТ «Вышгородское», пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Факт принадлежности истцу спорного земельного участка до настоящего времени никем не оспаривался. Данный земельный участок огорожен, расположен в СНТ «Вышгородское» в границах кадастрового квартала № и никем кроме истца не используется.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , , площадью кв.м., правообладатель ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для осуществления действий по включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: предоставив Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ., выданное администрацией Рязанского района на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области было вынесено Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что им в качестве правоустанавливающего документа было предоставлено Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ., выданное администрацией Рязанского района на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., так как в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Управления Росреестра по Рязанской области, отсутствуют сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка в Садово-огородническом товариществе «Вышгородское» в . В связи с чем, сделан вывод, что Свидетельство, выданное на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует об отсутствии у истца права собственности на вышеуказанный земельный участок, или содержатся недостоверные сведения о решении, которым был предоставлен земельный участок.

Для определения и уточнения границ вышеуказанного принадлежащего истцу земельного участка, он обратился в ».

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которого, земельный участок, расположен по адресу: , и занимает фактически площадь кв.м., в указанных в межевом плане границах.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., в границах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: в следующих границах земельного участка:

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил. В представленных возражениях требования истца не признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные сторонами суду в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом эта норма закона не ставила передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действовавшее законодательство указывало на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Судом установлено, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году в был предоставлен для садоводства и огородничества садовый участок, площадью кв.м. С указанного времени по настоящее время, истец является членом СНТ «Вышгородское», пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке СНТ «Вышгородское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Вышгородское» и у него на праве собственности имеется земельный участок, расположенный: , площадью кв.м..

Согласно межевому плану, земельный участок истца, расположен по адресу: », занимает фактически площадь кв.м., в следующих границах согласно каталогу координат:

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела, которые сторонами не оспариваются.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для осуществления действий по включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: предоставив Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ., выданное администрацией Рязанского района на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ранее садово-огородническому товариществу «Вышегородское» (в настоящий момент СНТ "Вышгородское"), до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. До настоящего времени земельные участки в СНТ «Вышгородское» не изъяты и не ограничены в обороте, в отношении их не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, в связи с чем, суд полает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., в границах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: в следующих границах земельного участка: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня со дня изготовления мотивированного решения.

Судья. Подпись