Дело № 2-4548/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 годаадрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО4 <...>; в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, соглашения между сторонами, позволяющее ответчикам пользоваться спорной квартирой не заключалось.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО4 <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики в квартире никогда не проживали, были зарегистрированы предыдущим собственником квартиры. Соглашения между сторонами, позволяющее ответчикам пользоваться спорной квартирой не заключалось.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения; доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили.
Поскольку спорная квартире является личной собственностью ФИО1, какого-либо соглашения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, оплату коммунальных платежей ответчики не производят, в настоящее время ФИО1 возражает против проживания ответчиков в спорной квартире, а иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у фио, фио не имеется, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО4 <...>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025 г.
С. Соболева