Решение по делу № 2-144/2023 от 21.04.2023 - о признании квартиры жилым домом, прекращении за <ФИО> и за <ФИО> права собственности на 1/2 долю в квартире за каждым, признании права собственности на жилой дом.

Дело №2-144/2023

УИД: 68RS0014-01-2023-000138-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 21 апреля 2023 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании квартиры жилым домом, прекращении за ФИО1 и за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в квартире за каждым, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании квартиры жилым домом, прекращении за ФИО1 и за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в квартире за каждым, признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении (л.д. 5-6) истец ФИО1 в обоснование иска указал, что 20.08.1993 г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с АО Конезавод №14, ему и его жене ФИО2 передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Постановлением администрации Лавровского сельсовета Тамбовской области от 20.08.1993 г. №95 «Об утверждении договора от 20 августа 1993 года о передаче жилых помещений в собственность граждан», указанный договор был утвержден. По условиям заключенного договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.08.1993 г. и утвердившего его постановления от 20.08.1993 г. №95 «Об утверждении договора от 20 августа 1993 года о передаче жилых помещений в собственность граждан» ему и его жене ФИО2 передано по 1/2 части жилых помещений в квартире площадью 72.3 кв.м.. Право долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Мордовском БТИ 20.08.1993 г.. Передача квартиры осуществлялась на основании Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Указанная квартира принадлежит ему с женой с момента передачи, в августе 2022 г. с целью регистрации права собственности в ЕГРН он начал оформлять необходимые документы. В ходе оформления документов выяснилось, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по указанному адресу значится не квартира, а жилой дом в статусе актуальном и ранее учтенном, объекту присвоен кадастровый №, площадь жилого дома составляет 72.3 кв.м., сведения о собственнике жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Содержащиеся сведения в ЕГРН соответствуют и фактическому состоянию объекта, так как на самом деле это жилой дом. По какой причине в договоре от 20.08.1993 г. о безвозмездной передаче жилья в собственность сотрудниками АО Конезавод №14, составлявшими договор, значится квартира, а не жилой дом, ему не известно. АО «Лавровский конный завод №14» в настоящее время не существует, как и организации. В соответствии с постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 21.09.1998 г. №313 «О регистрации государственного племенного конного завода «Лавровский», АО «Лавровский конный завод №14» сменило статус и зарегистрировалось как государственный племенной конный завод «Лавровский». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ №, государственный племенной конный завод «Лавровский» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, деятельность организации прекращена 21.07.2006 г., исправить выданные ранее им документы не представляется возможным. С целью актуализации сведений о жилом доме и дальнейшего его оформления им у кадастрового инженера заказан и изготовлен технический план здания, согласно которому указанный объект недвижимости является жилым домом площадью 86.5 кв.м.. Причиной разницы площади жилого дома со сведениями ЕГРН 72.3 кв.м. площадью жилого дома, указанной в техническом плане и равной 86.5 кв.м., является фактическое увеличение общей площади дома в связи с возведенной пристройкой к дому (веранды) во время его газификации. Техническим заключением, выданным ОАО «Тамбовкоммунпроект», установлено, что дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого дома в существующем виде возможна. Оценщиком произведена оценка жилого дома, согласно отчету об определении рыночной стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома составляет 438000 рублей. На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № следует, что жилой дом площадью 72.3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, значится за ФИО1, иных правоустанавливающих документов на жилой дом не оформлялось. Постановлением администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц и нумерации домов по Лавровскому сельсовету» жилому дому присвоен №. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м., земельный участок принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ на него им получено свидетельство о государственной регистрации права. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, участку присвоен кадастровый №. В настоящее время его жена ФИО2 оформлять на себя право собственности на часть жилого дома не желает и против признания права собственности на жилой дом в целом за ним не возражает. При таких обстоятельствах считает, что во внесудебном порядке право собственности на жилой дом не может быть зарегистрировано за ним, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом и которые необходимо предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истец ФИО1 со ссылкой на ст.ст. 12, 218 ГК РФ, просит суд:

1. Признать квартиру общей площадью 72.3 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, жилым домом.

2. Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью 72.3 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

3. Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью 72.3 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

4. Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 86.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежаще извещен; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял; в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ поступило его заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие (л.д.61).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была надлежаще извещена; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла; в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ поступило ее заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие (л.д.62). В указанном заявлении ответчик ФИО2 указала, что исковые требования считает обоснованными и признает иск в полном объеме; последствия признания иска ей известны и понятны; признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; просит принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) главы Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области ФИО3 следует, что законный представитель ответчика Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области – глава Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области ФИО3 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что иск она признает в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание ответчиком ФИО2 и представителем ответчика Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области – главой Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области ФИО3 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО2 и представителем ответчика Администрации Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области – главой Лавровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области ФИО3, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 72.3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилым домом.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью 72.3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью 72.3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом площадью 86.5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья – И.В. Косых