Дело № 2-3432/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-3432/23 по иску фио, фио к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО2, фио обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что являются нанимателями комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирован ответчик, бывший супруг истца фио, покинувший спорное жилое помещение в 2012 году после расторжения брака. Ответчик, зарегистрированный в данной квартире, длительное время в ней не проживает, приняв добровольное решение о выезде в отсутствии чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается неоднократными обращениями в правоохранительные органы и управляющую компанию. Одновременно указывали на то, что ответчик не имеет заинтересованности в спорном жилом помещении, личные вещи отсутствуют, попыток вселения не предпринимал, в оплате коммунальных услуг не участвует, при том, что истцами чинения препятствий в пользовании не производилось, что свидетельствует об отказе от прав на жилое помещение и о формальном характере его регистрации.

Представители истцов ФИО2, фио по доверенности фио, по ордеру фио заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, ссылаясь на то, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, попыток вселения не предпринимал, конфликтности у сторон не было, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, ответчиком попыток вселения не предпринималось, фактическое его место жительства не известно.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки не указал, представителя не направил, возражений относительно доводов иска не представил.

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, возражений относительно доводов иска не представили.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано выше в соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната площадью 15,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанной комнате постоянно зарегистрированы фио с 19.11.2003г. (повторно с 19.07.2012г.), ФИО2 с 20.09.2000г., ФИО1 с 14.07.1993г.

Из выписки из Распоряжения Префекта адрес Правительства адрес от 02.03.2001г. № 759Ж следует, что ФИО1 предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, жилой площадью 15,6 кв.м., состав семьи указан в количестве двух человек: ФИО1, ФИО2

27.07.2009г. между наймодателем ДЖП и ЖФ адрес и нанимателем ФИО1 был заключен договор социального найма помещения № 5223-01-2009-0000107, по условия которого нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение в коммунальной квартире для проживания в нем по адресу: адрес, комната площадью 15,6 кв.м.; совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена в качестве супруги нанимателя ФИО2

На основании предшествующего договора б/н от 01.07.2004г., выданного УДЖП и ЖФ адрес в адрес, между ДЖП и адрес Москвы и ФИО1 04.06.2013г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 5223-01-2009-0000107, по условиям которого ответчику предоставлялась в бессрочное владение и пользование спорая квартира.

Решением мирового судьи судебного участка № 310 адрес от 27.10.2009г. заключенный между ФИО1 и ФИО2 брак был расторгнут.

Из акта от 26.12.2019г. в составе представителей ГБУ адрес Ростокино» следует, что зарегистрированный в комнате № 3 в квартире № 30 по адресу: адрес ФИО1 фактически не проживает с 2012 года, его местонахождения неизвестно, в связи с чем постановлено производить начисления платы за услуги водоснабжения и водоотведения, исходя из количества фактически проживающих двоих человек (ФИО2, фио).

На основании обращения истцов в ОМВД России по адрес от 10.04.2023г. о проведении проверки по факту проживания или не проживания фио по месту регистрации с целью признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту регистрации, возбуждено дело по материалам дела КУСП № 3392 от 20.04.2023г.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам Б-выми производится оплата жилищно-коммунальных услуг за указанную комнату.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения либо об их отсутствии.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Так, судом установлено, что выезд ответчика в 2012 году из спорного жилого помещения не носил временный характер, конфликтные отношения у сторон отсутствовали, ФИО1 не оспаривал факт вселения ФИО2 в качестве супруги, как и сам факт ее проживания, истцами длительное время производилась оплата коммунальных услуг, при том, что сведений об оплате коммунальных услуг ответчиком материалы дела не содержат, на протяжении всего времени не проживания ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном его выезде в другое место жительства, равно как и доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о добровольном отказе от правопритязания на спорное помещение.

При таких данных, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а потому требования ФИО2, фио о признании фио утратившим право пользования комнатой являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова