ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1407/22 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район, администрации МО г. Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район, администрации МО г. Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее семье ОП «Тулэнергокомплект» АО Тулэнерго в ДД.ММ.ГГГГ В связи с передачей жилищно-коммунального хозяйства ОП «Тулэнергокомплект» в муниципальную собственность, ей (истцу) был выдан ордер на указанную квартиру, а также заключен договор социального найма жилого помещения. На сегодняшний день квартира не включена в Единый реестр муниципального имущества, собственником квартиры указано АО «Тулэнерго»-«Тулэнергокомплект», которое было ликвидировано. Постановлением администрации МО Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в муниципальную собственность. Ранее в приватизации жилого помещения она (ФИО1) не участвовала. В этой связи истец лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. На основании изложенного, просит признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик администрация МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Ответчик администрация МО г. Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и его представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в <адрес> на регистрационном учете состоит и проживает ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), которая фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении, не имеется. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе справкой ООО «УК Единый город» с места жительства; поквартирной карточкой, паспортными данными истца, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации г. Болохово МО Киреевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> гр. ФИО1».

Судом установлено, что истец оплачивает необходимые коммунальные платежи за жилое помещение, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, платежными документами.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 данного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 данного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на <адрес> было зарегистрировано филиалом АО «Тулэнерго»-«Тулэнергокомплект» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки УФНС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование АО «Тулэнерго»-«Тулэнергокомплект».

Как следует из сообщения администрации МО г. Болохово Киреевского района от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение в собственности МО г. Болохово Киреевского района не находилось и не находится. Согласно сообщению администрации МО Киреевский район от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Киреевский район не числится.

Согласно имеющемуся в материалах дела постановлению администрации МО Киреевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ОП «Тулэнергокомплект» ОАО «Тулэнерго» в муниципальную собственность», акту приема-передачи с Приложением №, в муниципальную собственность муниципального образования Киреевский район было передано жилое здание по м/р <адрес> № (60 квартир), в том числе и <адрес> указанного дома.

В этой связи ФИО1 лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Между тем, вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, не должны влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в спорном жилом помещении, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суд полагает, что право гражданина на получение жилого помещения в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

Судом установлено, что истец состоит на регистрационном учете и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела. Требований о ее выселении за период проживания в жилом помещении никто не предъявлял, ее право на проживание никем не оспаривается. В бесплатной приватизации жилого помещения ФИО1 не участвовала.

Сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах, приобретенных в порядке приватизации, за ФИО1 отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение также отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации МО Приупское Киреевского района, справкой МКУ «Городское хозяйство» МО г. Киреевск Киреевского района, выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.

Однако, в силу ст.1 п.2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

С учетом ограничений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не установлено.

Суд исходит из того, что по смыслу указанного закона гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации данного права, гарантированного государством.

При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, пользуется им фактически на условиях договора социального найма, учитывая, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, за ней не зарегистрировано, суд не находит препятствий для передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО1

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ,

суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район, администрации МО г. Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий