Дело № 2-1-335/2024
УИД 73RS0012-01-2025-000470-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г.Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.
при секретаре Балдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1981 года ее бабушка Т*** В.А. являлась фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ***. Указанный земельный участок ее бабушка приобрела в 1981 году, договор купли-продажи заключался в сельсовете *** и до 2022 года добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась им. **.**.**** бабушка умерла. После смерти бабушки она стала пользоваться указанным земельным участком. Для оформления наследства обращалась к нотариусу, но по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности, в оформлении было отказано. Правоустанавливающий документ был утерян и восстановить его возможность отсутствует. На протяжении более 40 лет ее бабушка, а после ее смерти и она (истец) добросовестно владеет и пользует земельным участком как своим собственным.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: *** силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, из представленных заявлений усматривается, что исковые требования ФИО1 они признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц администрации МО «Лебяжинкое сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области Управления Росреестра по Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. От представителей администрации поселения, комитета, Роскадастра в деле имеются заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не заявлено.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
В силу статьи 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.ст.1124 – 125 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с 1981 года Т*** В.А. стала владеть и пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: ***, приобретя его по договору купли-продажи.
После смерти Т*** В.А. **.**.**** в права наследования по закону вступил ее сын ФИО3, получив в наследство права на денежные средства, открытые в ПАО «Сбербанк России», и компенсации на них; страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату, а также 1/1188 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Лебяжье», что подтверждается материалами наследственного дела №***, открытого нотариусом Г*** **.**.****.
В материалах наследственного дела на имущество Т*** В.А. имеется завещание, удостоверенному нотариусом К*** **.**.****, согласно которому все свое имущество Т*** В.А. завещала своей дочери Т*** Л.П.
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Т*** Л.П. умерла **.**.****, о чем составлена актовая запись о смерти №*** от **.**.****.
Из сообщения нотариуса М*** следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти Т*** Л.П., по ? доли каждый являются сын ФИО2 и дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: ***, жилого дома и земельного участка площадью 5040 кв.м, находящегося по адресу: ***, 3/277 долей в праве общей собственности на земельный участок, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Лебяжинское сельское поселение», недополученной страховой пенсии по старости и недополученной суммы ЕДВ, а также денежных вкладов и компенсаций, хранящихся в ПАО Сбербанк.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится внучкой Т*** В.А.
Из копии выписки из ЕГРН от 19.05.2025 и согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: *** ЕГРН отсутствуют.
Из пояснений свидетелей Ш*** и Ч*** следует, что истец ФИО1 после смерти бабушки Т*** В.А. открыто и добросовестно пользуется земельным участком по адресу: ***.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельным участком, расположенным по адресу: ***, начиная с 1981 года владела открыто, непрерывно и добросовестно Т*** В.А., приобретя право собственности на него на основании договора купли-продажи, но не зарегистрировав его в установленном законом порядке. После смерти в 2022 году Т*** В.А. ее внучка, истец ФИО1, продолжила пользоваться спорным земельным участком и пользуется им до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным. Лиц, претендующих или оспаривающих право собственности истца на спорный земельный участок, судом не установлено. Другие наследники не возражают против признания права собственности на спорное имущество за истцом. Доказательств того, что спорное недвижимое имущество вошло в состав выморочного имущества и органом местного самоуправления принималось в собственность, также не имеется. В судебном заседании не добыто сведений о собственнике спорного земельного участка, т.е. он является бесхозяйным имуществом.
Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: ***, начиная с 1981 года до настоящего времени, то есть в течение более 40 лет сначала Т*** В.А., а затем ее внучкой ФИО1, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения предъявленных требований и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** за ФИО1
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 11.06.2025.
Судья Н.Г. Зимина