Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2025-001099-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (фио) фио, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение и не чинить истцу препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнат №№ 2, 5, 6, расположенных по адресу: адрес. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты №№ 2, 5, 6 в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, cтp.3, кв. 6. Данные жилые помещения находятся в собственности адрес, о чем внесены записи в ЕГРН от 06.06.2018 № 77:01:0001055:3005-77/011/2018-1, от 22.03.2022 № 77:01:0001055:3303-77/072/2022-1. Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками и пользователями комнат №№ 1, 4 по адресу: адрес и зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Департаментом городского имущества адрес на двери квартиры наклеены уведомления о доступе с указанием контактных данных. Согласно актам осмотра жилых помещений от 21.11.2024 № 1974/11/2024, oт 17.01.2025 № 01ЖФ-73/25 доступ в жилое помещение отсутствует, предписание о доступе и нечинении препятствий до настоящего времени ответчиками не исполнено, поскольку ответчики препятствуют доступу в жилое помещение. Данные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие, о чем имеется ходатайство в иске.
Ответчик ФИО1, представляющий также по доверенности интересы ФИО3 (фио) А.М., ответчик ФИО2 в судебном заседании против требований ДГИ адрес возражали, указали, что с требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение к ним никто не обращался.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты №№ 2, 5, 6 в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, cтp.3, кв. 6.
Данные жилые помещения находятся в собственности адрес, о чем внесены записи в ЕГРН от 06.06.2018 № 77:01:0001055:3005-77/011/2018-1, от 22.03.2022 № 77:01:0001055:3303-77/072/2022-1.
Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками и пользователями комнат №№ 1, 4 по адресу: адрес и зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении.
Департаментом городского имущества адрес на двери квартиры ответчиков были размещены уведомления о доступе с указанием контактных данных.
Согласно актам осмотра жилых помещений от 21.11.2024 № 1974/11/2024, oт 17.01.2025 № 01ЖФ-73/25 доступ в жилое помещение отсутствует, предписание о доступе и нечинении препятствий до настоящего времени ответчиками не исполнено.
Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
B соответствии c Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что доступ в спорное жилое помещение до настоящего времени ответчиками добровольно не предоставлен, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества и постановку жилого помещения на охрану, тем самым нарушаются права и законные интересы адрес в лице Департамента.
При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований и обязания ответчиков предоставить доступ и не чинить препятствия Департаменту городского имущества адрес препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнат №№ 2, 5, 6, расположенных по адресу: адрес.
Поскольку суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета адрес суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (фио) фио, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (фио) фио (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) предоставить Департаменту городского имущества адрес доступ в жилое помещение и не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствий в допуске, постановке на технические средства охраны комнат №№ 2, 5, 6, расположенных по адресу: адрес, yл. Пречистенка, д.32/1, стр.3, кв.6.
Взыскать в равны долях с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (фио) фио (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в бюджет города государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья В.А. Фокеева
Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2025 года