К делу № 2-1188/2023

61RS0022-01-2022-011006-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г.Таганрога Ищенко И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества № от <дата>. Объект недвижимости был реализован на основании поручения ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Ростовской области от <дата> №, Актом передачи арестованного имущества на торги от <дата>, вынесенным судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому Постановлением о передачи арестованного имущества на торги от <дата>, вынесенному судебным приставом-исполнителем Таганрогского ГОСП УФССП России по Ростовской области ФИО6, по исполнительному производству от <дата> № Объект недвижимости находился в залоге у ПАО «Банк ВТБ», был передан ТУ «Росимущества» по Ростовской области для принудительной реализации в соответствии с Постановлением СПИ Таганрогского городского отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области от <дата> о передаче арестованного имущества на торги по исполнительному производству №-ИП от <дата> в отношении должника ФИО7 в пользу взыскателя ПАО «Банк ВТБ». По имеющимся у истца сведениям в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения. Истец ссылается, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, он как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. ФИО5, ФИО3, Фетисова К..А., ФИО4 родственных отношений с истцом не имеют. <дата> указанным лицам истцом были направлены предупреждения о снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с постоянного регистрационного учета.

В процессе рассмотрения гражданского дела, гражданского дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с постоянного регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном заедании не присутствуют, извещались надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики - ФИО3, ФИО2, ФИО4 извещались о времени и месте судебного заседания по адресу их регистрации: <адрес>, согласно адресных справок УМВД России по г. Таганрогу от 16.01.2023 года. Иные данные о месте жительства ответчиков у суда отсутствуют. Таким образом, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании дал свое заключение, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 статьи 292 настоящего Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от <дата> ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Ответчики по делу ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками УМВД России по г. Таганрогу от <дата>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства чинения препятствий в проживании со стороны истца ФИО1, о том, что выезд ответчиков носил вынужденный характер. Так же не представлены доказательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Допрошенный свидетель <данные изъяты> суду сообщил, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу не проживают, выехали из квариры добровольно, их вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Ответчики членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, каких либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между ответчиками и собственником не заключалось, ответчики не пользуются спорным жилым помещением. Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и являлся временным.

В связи с тем, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, регистрация ответчиков в квартире по адресу: <адрес> нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право пользования жилым помещением, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2023 года.