город Луга 14 мая 2025 года

УИД: 47RS0012-01-2025-000452-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-812/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Волошитной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО,

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, расходы по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петербургтеплоэнерго» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 771,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 932,30 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени наниматель не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, а именно: теплоснабжение и горячее водоснабжение. Ранее, истец обращался в мировой судебный участок №<адрес> о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений на судебный приказ, с учетом этого, истец был вынужден обратиться в суд в порядке искового производства с настоящим предметом заявленных требований.

Истец – ООО «Петербургтеплоэнерго», уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство, в котором просил суд рассматривать настоящее дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик – ФИО, в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования истца не признала указав, что подписывая договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем изменения к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь занимаемого ею жилого помещения в договоре найма указана 26,9 кв. метров, тогда как она считает, что площадь в договоре найма жилого помещения должна быть указана 18,6 кв. метров. В связи с чем, именно с площади 18,6 кв. метров должен производиться расчет.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №/м-17/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО, последней передано во владение и пользование изолированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности, а именно: комната площадью 31,9 кв.м. в коммунальной <адрес> общей площадью 367,3 кв.м., в том числе жилой – 243,7 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.163-167). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО были подписаны изменения к договору найма жилого помещения №/м-17/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71), согласно которым наймодатель передаёт нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение, маневренного жилищного фонда – 2 комнаты площадью 26,9 кв.м. в коммунальной <адрес> общей площадью 361,9 кв.м., в том числе жилой – 206,1 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, также в акте приема – передачи площадь изменена на 26,9 кв.м.

Согласно справке формы 9, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.13).

ООО «Петербургтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории, где расположено помещение, занимаемое ответчиком, то есть является поставщиком услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, а ответчик соответственно абонентом (потребителем). В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ, договор энергоснабжения (в частности теплоснабжение и горячее водоснабжение), считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту № (л.д.09), за период с декабрь 2022 года по сентябрь 2024 года, расчету задолженности (л.д.10-11), задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 60 771 рублей 96 копейку.

В целях взыскания образовавшейся задолженности истец обратился с заявлением к мировому судье <адрес> судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д.12-13).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой образовавшейся задолженности за потребленную тепловую энергию, истец начислил ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 932 рублей 30 копейки (л.д.10-11).

Пунктам 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждении того, что фактически с момента предоставления жилого помещения, ответчик занимает помещение жилой площадью 26,9 кв.м., общей 361,9 кв.м. в коммунальной квартире подтверждается представленными в дело доказательствами, а именно: - изменениями в договор найма и акт приема – передачи жилого помещения (л.д.71), - техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (лит.12,13,14,15), - справкой формы 9 и характеристикой жилой площади, представленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которой общая площадь равна 361,9 кв.м., площадь жилая 26,9 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет ООО «Петербургтеплоэнерго» в отношении жилой площади 26,9 кв. метров, которую занимает ответчик, произведен правильно с учетом вступившего в законную силу решения Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В связи с чем с ответчика в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 771,96 рублей.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

ООО «Петербургтеплоэнерго» настаивал на взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 932,30 рублей.

Однако указанный период может быть применен только частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже ранее был взыскан с ответчика решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно представлено стороной истца расчета пеней (л.д.10-11) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по пеням ответчика составит: 7 264,48 рублей.

Суд, не находит оснований для применения (ст. 333 ГК РФ), поскольку размер пеней 7 264,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соразмерен периоду нарушения обязательств по внесению платы за потребленную тепловую энергию, доказательств наличия каких-либо обстоятельств которые препятствовали ответчику вносить денежные средства по оплате за потребленную тепловую энергию материалы дела не содержат.

Задолженность за потребленную тепловую энергию носит систематический характер, поскольку ранее вступившим в законную силу решением суда с ответчика взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 624,37 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей 00 копеек.

Настоящим иском истец просил взыскать задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует, о процессуальном бездействии ответчика по оплате за потребленную тепловую энергию на протяжении значительного периода времени.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что его занимаемая площадь жилого помещения составляет 18,6 кв. метров вместо 26,9 кв. метров, как указано в изменениях к договору найма жилого помещения, поскольку все изменения и дополнения в предмет договора производятся в той же форме, что и основной договор и подписываются между сторонами.

Несогласия ответчика с размером занимаемой площади указанной в договоре найма, не лишает ответчика, обратиться в администрацию по указанному вопросу. Однако обстоятельства связанные с занимаемой площадью жилого помещения ответчиком были предметом рассмотрения при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п.1 ст.98 ГПК РФ).

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, подтвержденную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.05-06), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, расходы по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 771,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 264,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, всего взыскать: 72 036,44 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Петербургтеплоэнерго», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись