Дело № 2-1419/2025
УИД 04RS0007-01-2025-000770-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Елены Евгеньевны к ФИО9 Николаю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО10 Е.Е. мотивирует свои требования тем, что, является собственник
ом комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 20 на основании договора купли-продажи от ***. По указанному адресу прописаны истец и с *** ФИО11 Н.А., который является сыном истца. Ответчик в комнате проживал непродолжительное время, после чего съехал, его личных вещей в комнате не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, был зарегистрирована в жилом помещении по его просьбе, поскольку требовалась регистрация для осуществления трудовой деятельности. Истцу не известно, где в настоящее время проживает ответчик, его контактов не имеется.
В судебное заседание истец ФИО12 Е.Е. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 11.02.2025 г., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила признать ответчика ФИО13 Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 20.
Ответчик ФИО16 Н.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту регистрации.
При таких данных и учитывая мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковыми требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно Выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» ... от *** жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 20 находится в собственности ФИО17 Е.Е.
Также выпиской из лицевого счета подтверждено, что ФИО2 с *** значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ком. 20.
Согласно договора купли-продажи комнаты от ***, продавец ФИО18 Е.А. продает, а покупатель ФИО19 Е.Е. приобретает в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 20.
Согласно уведомления УМВД России по г. Улан-Удэ от 11.02.2025 г. ... сообщено, что ФИО20 Н.А. с 13.05.2023 г. по настоящее время находится в федеральном розыске, как без вести пропавшее лицо. Розыскное дело находится в производстве ОСО УР УМВД России по г. Улан-Удэ. В настоящее время местонахождение разыскиваемого ФИО21 Н.А. не установлено, проводятся дальнейшие оперативно-розыскные мероприятия по установлению местонахождения ФИО22 Н.А. Согласно доводам истца ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 04.09.2020 г., проживал непродолжительное время, после чего съехал. С августа 2022 г. не поддерживает связь с родственниками.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО23 Е.Е., оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Доказательств обратному ответчик суду не представил.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО24 Е.Е. о признании ФИО25 Н.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в спорном жилом помещении ФИО26 Н.А. не проживает и утратил права пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО27 Н.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО28 Елены Евгеньевны удовлетворить.
Признать ФИО29 Николая Андреевича, *** г.р., (паспорт ... ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 20.
Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО30 Николая Андреевича, *** г.р. (паспорт ... ...) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 20.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Мотошкина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ***.