РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Страховой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Администрации г.о. Истра МО, третье лицо: Управление Росреестра МО о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Истра МО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (муж истца), принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес>, городской округ Истра, <адрес> завода (в настоящее время <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого нотариусом открыто наследственное дело №. В ходе сбора документов для принятия наследства и оформления прав на квартиру было установлено, что при оформлении квартиры в собственность за ФИО5, в Постановлении Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка и вместо <адрес> была указана <адрес>. В последующем <адрес> БТИ было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ в котором также ошибочно указан ФИО5 как собственник <адрес>, по адресу <адрес> завода, <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на <адрес> по адресу <адрес>, городской округ Истра, <адрес> не зарегистрировано.
В связи с наличием технических ошибок при оформлении документов и несоответствий в представленных нотариусу документах на квартиру, нотариусом ФИО6 истцу представлено письмо о невозможности оформления права на квартиру путем выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, истец обратился в суд, с вышеуказанным требованием.
В судебное заседание ФИО1 явилась, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, пояснила суду, что ее мужу – ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения принадлежала квартира, расположенная по адресу : <адрес>, городской округ Истра, <адрес> завода (в настоящее время <адрес>, однако при регистрации документов, была допущена описка в номере квартиры, и вместо <адрес> указали <адрес>, однако в квартире под номером № они никогда не проживали.
Ответчик ФИО2 явился, не возражал против удовлетворения требований;
-Администрация г.о. Истра МО, А.М.НБ., ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания явку не обеспечили, сведений о причинах неявки суду не представили. Ранее участвуя в судебном заседании, не возражали в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо Управление Росреестра МО представитель извещен, сведений о причине неявки суду не представил.
Дело рассматривается при данной явке, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с. п.1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона представляет доказательства в обоснование своих доводов и возражений.
Судом установлено, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес>, городской округ Истра, <адрес> завода, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-ИК №.
В соответствии со Справкой выданной Красногорским филиалом ГУ «МОБТИ», осуществляющим хранение учетно-технической документации на объекты недвижимости исх.№.1-15/39-22 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 не владел правом собственности на квартиру по адресу <адрес>, городской округ Истра, <адрес> завода, <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на <адрес> по адресу <адрес>, городской округ Истра, <адрес> не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого нотариусом открыто наследственное дело №.
В связи с наличием технических ошибок при оформлении документов и несоответствий в представленных нотариусу документах на квартиру, нотариусом ФИО6 истцу представлено письмо о невозможности оформления права на квартиру путем выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследственного имущества наследодателя. «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» «В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ЕК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы».
ФИО1, фактически приняла наследство за своим супругом, осуществляет содержание квартиры по адресу <адрес>, осуществляет оплату коммунальных платежей. В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных платежей в материалы дела представлены справки об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
«Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество» п.34 Постановления Пленума ВС №.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ФИО1, как супруга наследодателя, является наследником первой очереди.
В соответствии со справкой нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО6 рег. № от ДД.ММ.ГГГГ иные наследники ФИО5 за принятием наследства не обращались.
Материалами дела подтверждается, что при регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Истра, <адрес> завода (в настоящее время <адрес>, допущена техническая ошибка в написании номера квартиры, что нашло свое подтверждение в представленных копий документов.
Поскольку единственным наследником после смерти ФИО5 является его супруга – ФИО1, и она фактически приняла наследство, несет расходы, связанные с содержанием, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество установленное на основании решения суда подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Администрации г.о. Истра МО, третье лицо: Управление Росреестра МО о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Истра, <адрес> завода (в настоящее время <адрес>.
Решение является основанием для Управления Росреестра для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий:
Изготовлено 23.01.2023 года