Дело № 2-284/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 июня 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Мелкумян А.А.,
при секретаре Юрченко А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения требований (т. 2 л.д. 18-21) просит взыскать с ответчика расходы по содержанию недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности: квартиры, находящейся по адресу: ..., - в размере 102 029 руб. 06 коп.; квартиры, находящейся по адресу: ..., - в размере 66 786 руб. 89 коп.; машиноместа М.52П по адресу: ..., - в размере 59 564 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 211 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО3 является наследником имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа – ФИО4 Вторым наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО4 за принятием наследства, являлась его мать – ФИО5 В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ответчик ФИО2 вступил в права наследования, обратившись к нотариусу, и, таким образом, приняв наследство в виде имущества, унаследованного ФИО5 после смерти ФИО4 В период с июля 2021 года по декабрь 2024 года истцом ФИО3 оплачивались платежи по содержанию общего имущества, в частности, за квартиру по адресу: ..., общей площадью 119,6 кв.м, истцом было оплачено за текущее содержание – 142 991 руб. 53 коп., за потребленный природный газ – 68 575 руб. 26 коп.; за квартиру по адресу: ..., истцом было оплачено за текущее содержание – 98 427 руб. 33 коп., за потребленную тепловую энергию – 35 146 руб. 45 коп.; за машиноместо М.52П по адресу: ..., истцом было оплачено за текущее содержание – 24 406 руб. 31 коп., за членские и целевые взносы – 70 317 руб. Поскольку указанное недвижимое имущество принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым), истец просит взыскать с ответчика расходы на его содержание соразмерно принадлежащей ответчику доле в праве общей долевой собственности, то есть в размере половины понесенных ею затрат.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Участвующая в судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные уточненные исковые требования, указывая, что все понесенные истцом расходы подтверждены документально, в том числе организациями, оказывающими соответствующие услуги по содержанию имущества, и ресурсоснабжающими организациями.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддерживая доводы письменных возражений на иск (т. 1 л.д. 126-128, 195-199, т. 3 л.д. 75-79, т. 4 л.д. 192-201). Указывал на пропуск истцом срока исковой давности, на необоснованное единоличное пользование истцом принадлежащим на праве общей долевой собственности имуществом, несогласование расходов на имущество с ответчиком, отсутствие соглашения о порядке пользования общим имуществом и недобросовестное воспрепятствование истцом в заключении такого соглашения, отсутствие факта обращения к ответчику со стороны истца с досудебной претензией, а также на представление стороной истца недопустимых доказательств в дело. Кроме того, полагал, что поскольку смерть ФИО4 в надлежащем порядке не установлена, то невозможно делать вывод о факте открытия его наследства. Указывал на отсутствие каких-либо требований со стороны ФИО3 к ФИО5 при жизни последней. Также выражал мнение относительно участия неуполномоченных истцом лиц в судебном заседании.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (т. 1 л.д. 11). После его смерти открылось наследство, за принятием которого в установленном порядке к нотариусу обратились его супруга ФИО3 и мать ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 Нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе в отношении следующего имущества: квартиры, находящейся по адресу: ... (1/2 доля); квартиры, находящейся по адресу: ... (1/2 доля); 125/10000 долей в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: ... (1/2 доля). Наследнику ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (т. 1 л.д. 72-85).
Вместе с тем, право собственности на указанные объекты недвижимости в размере долей 1/2 в праве общей долевой собственности в порядке наследования было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16-21).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой за принятием наследства обратился ее сын ФИО2. Нотариусом ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не выдавались (т. 1 л.д. 87-110).
Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из п. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способы принятия наследства определены в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, из которой следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Пунктами 1, 2 ст. 1156 ГК РФ предусмотрено, что, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
Из п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
На основании указанных правовых норм суд приходит к выводу, что действия ФИО5, являющейся наследником первой очереди после смерти ее сына ФИО4, по обращению к нотариусу за принятием наследства свидетельствуют о принятии такового. Равно и действия ФИО2 по обращению к нотариусу за принятием наследства после смерти матери ФИО5, свидетельствуют о принятии всего наследства, открывшего после ее смерти, в которое, в частности, входило имущество, принятое ею в порядке наследования после смерти ФИО4 При этом, несмотря на отсутствие факта получения свидетельств о праве на наследство как ФИО5, так впоследствии и ФИО2, факты принятия ими наследства, каждым в отдельности, суд полагает установленными.
В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (п. 1), взнос на капитальный ремонт (п. 2), плату за коммунальные услуги (п. 3).
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.
Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с частям 1, 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
По смыслу приведенных положений, собственники квартир и помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещений, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку обязательства собственника по оплате содержания общего имущества основаны на императивных нормах ГК РФ и ЖК РФ, регулирующих правоотношения сторон, отсутствие оплаты со стороны одного из сособственников помещений не освобождает от обязанности производить оплату за все помещения второго сособственника. Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО3 в период с июля 2021 года по декабрь 2024 года были понесены следующие расходы на содержание унаследованного имущества:
- в отношении квартиры по адресу: ...: на текущее содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2024 года – 152 542 руб. 72 коп. (т. 3 л.д. 116-125, т. 2 л.д. 67-108); на газоснабжение с июля 2021 года по декабрь 2024 года – 73 437 руб. 33 коп. (т. 3 л.д. 149-150, т. 2 л.д. 41-66);
- в отношении квартиры по адресу: ...: на текущее содержание общего имущества с июля 2021 года по декабрь 2024 года – 98 926 руб. 60 коп. (т. 3 л.д. 126-135, т. 2 л.д. 107-109, 111-179); на потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) с июля 2021 года по ноябрь 2024 года – 36 350 руб. 35 коп. (т. 3 л.д. 136-139, т. 2 л.д. 110);
- в отношении машиноместа М.52П по адресу: ...: на текущее содержание с июля 2021 года по декабрь 2024 года – 48 463 руб. 41 коп. (т. 3 л.д. 140-148, т. 2 л.д. 202-250, т. 3 л.д. 1-26); на оплату членских и целевых взносов ГСК «Вертковская-42» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77 200 руб. (т. 1 л.д. 43-47).
Таким образом, истцом в оплату расходов на содержание помещений затрачена сумма в размере 486 920 руб. 41 коп. При выделении сумм соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности сумма подлежащих несению сторонами затрат будет составлять по 243 460 руб. 20 коп.
Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 года № 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.
Указанные Правила № 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).
Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья (п. 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года).
Пунктом 1 ст. 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В связи с указанным довод ФИО2 о несогласовании ФИО3 с ним расходов на имущество суд полагает необоснованным, поскольку, оплачивая платежи за содержание и ремонт, коммунальные услуги за принадлежащее на праве собственности имущество, ФИО3, таким образом, исполняла надлежащим образом обязательства перед обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.
Кроме того, оценивая довод ответчика о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, суд, руководствуясь положениями ст. 196 ГК РФ, а также фактом поступления иска ФИО3 в суд ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу об отсутствии пропуска такового, поскольку требования, касающиеся расходов истца по оплате задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, подлежали исполнению в срок по ДД.ММ.ГГГГ, а фактически были понесены ею после ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, рассчитывая срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая факты оплат истцом расходов после указанной даты, суд приходит к выводу об отсутствии факта пропуска истцом срока исковой давности.
Оценивая доводы ответчика о необоснованном единоличном пользовании истцом принадлежащим на праве общей долевой собственности имуществом, отсутствии соглашения о порядке пользования общим имуществом и недобросовестном воспрепятствовании истцом в заключении такого соглашения, суд полагает их не относящимися к предмету рассматриваемого спора, поскольку данные доводы касаются порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон.
Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При оценке довода ФИО2 об отсутствии факта обращения со стороны истца к нему с досудебной претензией, суд полагает его необоснованным, поскольку истцом в материалы дела представлены сведения о направлении такой претензии в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 51-52, 57). Вместе с тем, обязательный досудебный порядок для данной категории дел не предусмотрен положениями гражданского процессуального законодательства.
Из частей 1, 3 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Кроме того, вопреки доводам стороны ответчика, каких-либо доказательств, отвечающих признакам недопустимости (ст. 60 ГПК РФ), судом при рассмотрении дела не установлено. Равно и ответчиком не приведены доводы и не представлены доказательства, подтверждающие при рассмотрении настоящего дела факты недопустимости, недостоверности и иной порочности представленных истцом в материалы дела доказательств.
Доводы ответчика о неустановлении в надлежащем порядке факта смерти ФИО4 суд полагает не относящимися к предмету рассматриваемого спора, поскольку, как указано выше, наследство в надлежащем порядке было принято наследниками, за истцом произведена регистрация права собственности.
Из взаимосвязанных положений статей 1110 и 1112 ГК РФ следует, что наследники, вступая в права наследования, приобретают не только имущественные права, но наследуют также и долги наследодателя. При этом, действия правопредшественника являются для правопреемника обязательными. В связи с этим то обстоятельство, что ФИО3 при жизни ФИО5 не предъявляла к ней каких-либо требований о компенсации производимых ею оплат за содержание общего имущества, не умаляет право ФИО3 на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями, с учетом отсутствия факта пропуска ею срока исковой давности.
Оценивая довод ответчика относительно участия неуполномоченных истцом лиц в судебном заседании, суд полагает его необоснованным, поскольку истец обеспечила явку надлежащим образом уполномоченных по нотариальной доверенности представителей в судебное заседание, чем выразила свою волю (статьи 53, 54 ГПК РФ).
При этом, вопреки доводам ответчика о несоответствии понесенных истцом расходов, указанных в ведомостях начислений и оплат, выданных обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, и квитанциями истца об оплатах, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела ведомости содержат полное указание на начисление задолженностей и зачисление денежных средств в их оплату, что означает отсутствие фактов оспаривания обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями размеров оплат, подтверждает их систематичность, а значит признание оказанных потребителю услуг оплаченными со стороны ФИО3
Доказательств несения самостоятельных оплат в счет выставляемых счетов за содержание и ресурсоснабжение спорных объектов недвижимости ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом установленного судом при рассмотрении дела факта несения истцом ФИО3 расходов в период с июля 2021 года по декабрь 2024 года в размере, превышающем размер заявленных исковых требований, суд на основании положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в заявленном ею размере.
Разрешая спор по существу, суд, исследовав материалы дела и все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив фактическое несение истцом в спорные периоды времени расходов по содержанию принадлежащих истцу и ответчику жилых помещений и нежилого помещения, при наличии обязанности ответчика, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, несения расходов на его содержание пропорционально своей доле, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в общем размере 228 380 руб. 76 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 851 руб. 42 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., паспорт серии ...) в пользу ФИО3 расходы на содержание общего недвижимого имущества в размере 228 380 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 851 руб. 42 коп., всего взыскать 236 232 руб. 18 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.
Мотивированное решение составлено 4 июня 2025 года.
Судья А.А. Мелкумян