Дело №2-739/2025

УИД 23RS0056-01-2025-001635-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 05 декабря 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Федоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1 является собственницей жилого дома по адресу <адрес>.

31.10.2022 в указанном домовладении с согласия истца были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые являются родителями ее супруга. Со слов ответчиков они выехали на постоянное место жительство в Грузию, однако соответствует ли данное обстоятельство действительности, истцу достоверно неизвестно. В указанном доме они никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли.

Фактически общение с ответчиками давно прекращено. Соглашение о пользовании домовладением, между истцом и ответчиками не заключалось. Добровольно сняться с места регистрации ответчики не желают, связь с ними не поддерживается, точное место нахождения ответчиков истцу не известно.

Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствие при осуществлении законных прав собственника домовладения.

Истец просил суд признать прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> ФИО2, ФИО3, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, сведения о надлежащем уведомлении отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Козленко О.В. в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 суд не явилась, сведения о надлежащем уведомлении отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Армаганян С.А. в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4, в суд не явился, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2020 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи, выданного 09.10.2019.

Как следует из справки ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 22.10.2025, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес> 31.10.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут, членами семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиками права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственников недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует. Супруг истца не возражал о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение суда является основанием снятия ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу <адрес>

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков