УИД 50RS0035-01-2022-003382-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 21 декабря 2022 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14756/2022
по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от 08.06.2012 № 281 ф/2011 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:194, площадью 900 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения огородничества», расположенный по адресу: адрес, адрес, взыскании задолженности по арендной плате в сумме сумма, пени в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 08.06.2012 между Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес (далее - Арендодатель) и фио (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 281ф/2011, по условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:194, площадью 900 кв.м., для ведения огородничества (п.1.3 Договора), расположенный в адрес на территории адрес. Согласно п. 2.1 вышеуказанного Договора срок действия Договора аренды земельного участка - с 08.06.2012 до 24.04.2042. Ответчиком не исполняются договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы в полном объеме за пользование земельным участком по Договору аренды земельного участка № 281 ф/2011 от 08.06.2012г., в связи, с чем задолженность по арендной плате за земельный участок составила сумма и пени - сумма, которые истец просит взыскать.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явилась, требования иска не признала, указала, что задолженность оплачена.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 08.06.2012 между Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес (далее - Арендодатель) и фио (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 281ф/2011, по условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020528:194, площадью 900 кв.м., для ведения огородничества (п.1.3 Договора), расположенный в адрес на территории адрес.
Согласно п. 2.1 вышеуказанного Договора срок действия Договора аренды земельного участка - с 08.06.2012 до 24.04.2042.
Как указал истец в иске, ответчиком не исполняются договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы в полном объеме за пользование земельным участком по Договору аренды земельного участка № 281 ф/2011 от 08.06.2012г., в связи, с чем задолженность по арендной плате за земельный участок составила сумма и пени - сумма
06.12.2022 между истцом и ответчиком заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что задолженность по договору аренды земельного участка ответчиком оплачена в полном объеме 29.04.2022 и 15.12.2022, в связи с чем оснований для расторжения договора аренды и взыскания задолженности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья