Дело № 2-2093/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-002653-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Кемерово 30 июня 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Барыевой Н.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каравелла» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каравелла» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каравелла» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 258 167,70 рублей; пени в размере 180 123,84 рубля; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 457,29 рублей, а всего 451748,83 рубля.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, 01.02.1984г.р., зарегистрирован по адресу: Кемерово, адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права на собственность адрес от 03.06.2013г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кадастровый номер квартиры <данные изъяты> от 17.05.2013г.

Ранее, в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 3 Заводского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ 17.03.2025 по делу №. Судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на апрель 2025 года у ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2024 года, что составляет 48 месяцев. Задолженность, согласно расчету, за указанный период составляет 258 167,70 рублей. На день подачи искового заявления сумма пени составляет 180 123,84 рубля. В итоге: задолженность составляет 438 291,54 рублей.

Представитель истца ООО «Каравелла» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Протоколом №2 общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адрес от 31.08.2014, управление многоквартирным домом передано Управляющей компании «Каравеллла» (л.д. 16-18).

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кадастровый номер квартиры <данные изъяты> от 17.05.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2012 (запись регистрации №), выпиской из ЕГРН от 12.05.2025 (л.д. 19, 75-79).

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, как собственника нежилого помещения, ООО «Каравелла» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Заводского судебного района г.Кемерово о вынесении судебного приказа по взысканию с ФИО1 задолженности и пени за коммунальные услуги (л.д.15), который 08.04.2025 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.(л.д.14)

07.12.2024 ООО «Каравелла» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д. 11-12), которое оставлено без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2024 года в размере 258167,70 рублей, а также пени в размере 180123,84 руб. являются обоснованными.

Представленный стороной истца расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2024 года произведен математически верно с учетом действующего законодательства в каждом расчетном периоде, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Каравелла» сумму задолженности в размере 258 167,70 рублей, а также пени в сумме 180123,84 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13457,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Каравелла» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ООО «Каравелла» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 258167,70 рублей, пени в размере 180123,84 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13457,29 рублей, а всего взыскать 451748,83 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.07.2025

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2093/2025 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Помощник судьи Т.С.Жукова