УИД: 68RS0003-01-2025-000587-18

Дело № 2-717/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.,

при секретаре Большаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1 , ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних 1, 2, ФИО3 , действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней 3 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 , ФИО2, 2, 2, ФИО3 , 3 об устранении препятствий.

В обоснование иска указано, что на квартира является муниципальной собственностью. 11.02.2025 в МКУ «Дирекция жилищных услуг» поступили обращения граждан в отношении указанной квартиры о её ненадлежащем использовании, приведении в антисанитарное состояние. Согласно сведениям УМВД России по Тамбовской области, а также управляющей компании ООО «УК РЭК-3» ответчики зарегистрированы по указанному адресу, проживают на основании ордера № 09677 от 20.11.1995, договор социального найма на данную квартиру не заключался. Специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» осуществлен неоднократный выход для обследования указанной муниципальной квартиры на предмет санитарно-технического состояния и проверки порядка использования жилого помещения муниципального жилищного фонда, однако доступ так и не был предоставлен. По результату обследования 19.12.2024 было направлено письмо в адрес нанимателей о необходимости 21.01.2025 предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в данную квартиру для проведения комиссионного обследования. Был осуществлен выход для обследования квартиры, однако на момент обследования доступ представлен не был. По результату обследования 21.01.2025 было направлено письмо в адрес нанимателей о необходимости 25.02.2025 предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в квартиру для проведения комиссионного обследования. Был осуществлен выход для обследования квартиры, однако на момент обследования доступ также предоставлен не был.

Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг», выполняющее функцию наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова, не представилось возможным провести комиссионное обследование данной квартиры на предмет ее содержания. В связи с чем, истец просил устранить препятствия Администрации города Тамбова Тамбовской области со стороны ответчиков путем обязания обеспечить доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения её комиссионного обследования.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Тамбова Тамбовской области и представитель третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 , ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних 1 и 2, 3 и ФИО3 , действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней 3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает их надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела и полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тамбова от 26.12.2024г. Право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 15.11.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2025г.

Нанимателями указанного жилого помещения (лицевой счет ) являются ФИО1 , ФИО2, 2, 2, ФИО3 , 3, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.12.2024г. и справкой о зарегистрированных гражданах от 25.12.2024г., выданной ООО «УК РЭК-3».

Согласно сведениям УМВД России по Тамбовской области от 24.03.2025 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с 28.04.2004, ФИО2 – с 16.01.2002, 2 – с 17.07.2019, 1 – с 02.11.2016, ФИО3 – с 22.11.1995, 3 – с 08.04.2009. Письменный договор социального найма на данную квартиру не заключался.

Несовершеннолетние 2, 25.06.2019г.р. и 1, 17.10.2016г.р. являются дочерьми ответчика ФИО2, несовершеннолетняя 3, 29.09.2008г.р. является дочерью ответчика ФИО3 , что подтверждается записями актов о рождении от 11.07.2019г., от 20.10.2016г., от 09.10.2008г.

Из материалов дела судом установлено, что 11.02.2025 в МКУ «Дирекция жилищных услуг» поступили обращения граждан Ч и С с приложением коллективного заявления от жильцов дома в ООО «УК РЭК-3» в отношении вышеуказанной квартиры о ненадлежащем использовании, приведении в антисанитарное состояние вышеуказанной квартиры. Специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» осуществлены неоднократные выходы для обследования указанной муниципальной квартиры на предмет санитарно-технического состояния и проверки порядка использования жилого помещения муниципального жилищного фонда, однако доступ в квартиру не был предоставлен.

По результату обследования 19.12.2024 было направлено письмо в адрес нанимателей о необходимости 21.01.2025 в 09.00 час. предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в данную квартиру для проведения комиссионного обследования. Был осуществлен выход для обследования квартиры, однако на момент обследования доступ представлен не был. По результату обследования 21.01.2025 было направлено письмо в адрес нанимателей о необходимости 25.02.2025 в 09.00 час. предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в квартиру для проведения комиссионного обследования. Был осуществлен выход для обследования квартиры, однако на момент обследования доступ также предоставлен не был.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В связи с этим сотрудниками муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

Специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» были осуществлены неоднократные выходы по адресу: однако, в связи с отсутствием доступа обследовать помещение не представилось возможным.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Согласно Общих положений указанных Правил, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Право пользования жилыми помещениями имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

В силу подпункта «и» пункта 6 указанных Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно пункту 7 указанных Правил члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.

Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда не представилось возможным провести комиссионное обследование спорной квартиры.

По мнению суда, истцом МКУ «Дирекция жилищных услуг» предприняты надлежащие меры к своевременному извещению ответчиков о датах комиссионного обследования, в силу ст. 165.1 ГК РФ, риск неполучения почтового извещения (заказной корреспонденции) лежит на ответчиках.

Таким образом, своими незаконными действиями ответчики чинят препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Статьей 215 ГК РФ, установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с Уставом муниципального образования городской округ – город Тамбов (далее – Устав) к вопросам местного значения городского округа - город Тамбов относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу ст.36 Устава в полномочия администрации города Тамбова входит управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами городской Думы.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Тамбова Тамбовской области.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 20 000 рублей.

Следовательно, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Тамбова Тамбовской области об устранении препятствий удовлетворить.

Устранить препятствия Администрации города Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО1 , ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних 1, 2, ФИО3 , действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней 3 путем обязания обеспечить доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения её комиссионного обследования.

Взыскать с ФИО1 , ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних 1, 2, ФИО3 , действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней 3 в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макова М.А.