Дело № 2-2038/2022
16RS0045-01-2022-003405-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2022 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,
при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,
с участием прокурора И.А.Багавиева,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование доводов указала, что ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №. В феврале 2020 года сын истца ФИО2, который приехал из Воркуты в Казань на постоянное место жительства, с согласия истца был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Впоследствии, не уведомив истца, ответчик также зарегистрировал в вышеуказанной квартире свою дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Данное обстоятельство, является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании требования поддержала, указав, что спорная квартира приобретена на кредитные средства, обязательства по кредитному договору исполняются ею единолично. В настоящее время в квартире проживает ее свекровь, которая является инвалидом и нуждается в постороннем уходе. Истцом предпринимаются меры по реализации квартиры и регистрация внучки препятствует ей в этом.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ранее проживал в <адрес>. Незначительное время состоял в незарегистрированном браке, период которого родилась дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ мать девочки умерла, в этой связи, он, забрав ребенка, переехал в Казань к матери. На регистрационный учет по спорному адресу поставлены с согласия истца. В настоящее время он с дочерью проживает в квартире по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Иного жилья, принадлежащего ему на праве собственности либо по договору социального найма, у него не имеется. Более того, он является получателем пособия по потере кормильца, отсутствие постоянной регистрации у ребенка лишит данных выплат.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕРГН.
Квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, за счет кредитных средств, полученных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору №.
В феврале 2020 года ответчик с дочерью переехал в г.Казань. С согласия истца ФИО2 поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрировал свою дочь ФИО3
При этом, в ходе судебного разбирательства истец отметила, что ответчики проживали у нее около двух месяцев, вещи внучки хранятся в квартире до настоящего времени.
Требования мотивированы тем, что ответчики выехали по другому месту жительства, обязательства по кредитному договору и оплате коммунальных услуг не несут. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав как собственника.
Ответчиком ФИО2 не отрицался факт проживания по другому месту жительства, не оспаривал доводы истца о неуплате коммунальных услуг и обязательств по кредитному договору.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В то же время суд находит подлежащими отклонению требования истца в отношении несовершеннолетней ФИО3
Так, в соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2. ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В силу разъяснений, изложенных в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
Довод истца о том, что неоплата коммунальных услуг ответчиком нарушает ее права и затрагивает законные интересы суд полагает несостоятельными, поскольку истец не лишена возможности защиты нарушенного права иным способом, а именно, взысканием оплаты по коммунальным услуг с законного представителя несовершеннолетней.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с дочерью пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании договора аренды. Следовательно, проживание лиц в съемной квартире носит временный характер, тем более, условия и сроки действия договора зависят от волеизъявления арендодателя. Сведений же о наличии у малолетней ФИО3 иного недвижимого объекта, принадлежащего ей на праве собственности или по договору социального найма, судом не добыто и истцом не предоставлено.
Отсутствие регистрационного учета в жилом помещении по договору аренды препятствует полноценному пенсионному обеспечению несовершеннолетней ФИО3, а именно, в получении пенсии по потере кормильца.
Более того, суд принимает во внимание, что несовершеннолетняя изначально была заселена и проживала по спорному адресу как член семьи собственника и близкий родственник.
Ответчик ФИО3 в силу своего возраста лишена возможности выбора места проживания.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетней ФИО3 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья: (подпись) Ч.Р. Сабитова
Копия верна. Судья:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение11.11.2022