55RS0016-01-2023-000075-91
Дело № 2 – 114/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка 02 марта 2023 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при секретаре судебного заседания Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО6 приобрел у ФИО8 квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением главы Юрьевского сельского поселения адрес квартиры изменен на <адрес>. На основании решения Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли продажи <адрес> в <адрес>, совершенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 признана состоявшейся. Судом постановлено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в двухквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 589 кв.м. Данным земельным участком истец пользуется также с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто и добросовестно, обрабатывает его. Поскольку <адрес> находится на земельном участке, а в вышеуказанном договоре купли-продажи земельный участок как объект сделки не фигурировал, ФИО6 решил оформить земельный участок в собственность в установленном законом порядке, для чего запросил в Росреестре выписку из ЕГРН. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что граница земельного участка с кадастровым номером не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, правообладателем, права которого не зарегистрированы, является ФИО1. О наличии незарегистрированных прав у какого-либо лица на данный земельный участок, либо наличия права собственности истцу ничего не было известно. Никаких притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц никогда не было. В дальнейшем Администрацией Юрьевского сельского поселения ФИО6 предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО1 является собственником земельного участка. Из справки администрации Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Со слов жителей <адрес> истцу известно, что ФИО1 выбыла на постоянное место жительства в Германию. Истец полагает, что при заключении первоначального договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО8 судьба земельного участка с кадастровым номером № не была решена из-за юридической неграмотности, вследствие чего в настоящее время истец не может оформить в установленном законом порядке право собственности на этот земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель истца – ФИО11 исковое заявление поддержала по доводам указанным в нем.
Представитель ответчика Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить.
Представитель третьего лица, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.
Адвокат ФИО9. действующий в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО12 оставил решения на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с. <адрес>ю 589 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности.(л.д. 31)
Заочным решением Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли продажи <адрес> в <адрес>, совершенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 признана состоявшейся. Судом постановлено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 23-26)
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д. 16-19)
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> имеет правообладателя ФИО1 сведения о которой содержаться в особых отметках. (л.д. 20-22)
Согласно копии паспорта ФИО6 значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении 23 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Решил :
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 589 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: У.В. Бочарова